圣盖博谷建长者平价公寓

AI摘要 文章摘要整理： 圣盖博谷柯汶那新建长者平价公寓已动工，将提供59户受限住宅，优先照顾野火受灾长者与视障居民，并结合交通便利、社区服务与节能设计。 圣盖博谷地区柯汶那（Covina）一座长者平价公寓已动工，将提供59户收入受限住宅及1户管理员住宅，其中15户保留给视障居民，并优先安排野火受灾长者家庭入住。项目预计2028年6月完工，同年开放有意入住者登记。

柯汶那长者平价公寓效果图，该公寓供62岁以上符合收入资格的长者入住。（截图自Community HousingWorks官网） 根据Urbanize报导，项目位于233 N. Second Avenue，距离Metrolink柯汶那车站以南约两个街区，由Community HousingWorks（CHW）与Laing Companies合作开发，规划兴建六层楼建筑，提供一房公寓。 入住对象为62岁以上、符合收入资格长者。根据加州总务局项目资料，59户收入受限住宅中，地区收入中位数（AMI）30%、50%及60%级距各有15户，40%级距有12户，70%级距有2户，另设1户管理员住宅。上述百分比是收入资格标准，并非住户须支付的房租占收入比例。 其中，15户将专门提供给视力障碍者，让有特殊居住需求的长者也能获得合适的住房。据悉，这栋六层楼建筑采用兼顾包容性与无障碍需求的设计，并规划完善的室内外公共空间，鼓励住户交流互动，同时支持长者维持独立生活，提升长期居住的稳定性。 根据Multi-Housing News报导，项目将优先提供给2025年1月洛杉矶县野火中失去住所的长者家庭。CHW的公开贴文也指出，优先安排涵盖未来洛县发生、且获联邦重大灾难宣告的山火受灾家庭。 除了住房，社区将配置兼职住户服务的个案管理员，协助福利及相关申请，并提供健康关怀服务。Multi-Housing News的消息指出，住户也可参加预防跌倒、防诈骗，以及联邦医疗保险（Medicare，也称红蓝卡）与福利资讯讲座。 开发案也将整合社区支援服务，包括个案管理、福利补助申请协助及健康关怀等，协助长者在居住期间取得所需资源。大楼公共设施则规划交谊室、中庭、图书室、共用洗衣设施，以及可容纳27辆汽车的停车场。住宅也将采用节能系统，以提升长期营运的永续性，并营造健康且具韧性的居住环境。 根据CHW官网，项目是州政府将闲置或未充分利用的公有土地转作平价住宅计画的一部分。公寓邻近柯汶那市中心，方便居民搭乘公共交通、购物及取得生活所需服务。建筑采用兼顾不同使用需求的设计，透过室内外公共空间支持长者独立生活及邻里互动，并配置节能系统。 从地产发展角度看，这项计画结合长者住宅、公共服务与交通区位，提供不同于一般市场住宅的开发模式。基地邻近柯汶那Metrolink车站，对仍需搭乘通勤铁路或依赖公共交通的长者而言，具有区位便利性。 入住长者还可使用Community HousingWorks屡获肯定的住户服务计画，服务涵盖三大重点领域：财务健全与经济保障、下一代发展与成长，以及健康与福祉。 开发商在专案网站指出，公寓的候补登记名单预计于2028年开放。有意申请的民众可持续关注官方专案网站，以取得后续申请资格、登记方式及开放时间等资讯。 目前项目尚未开放意向登记。依CHW官网公布时程，有意入住者可致电626-619-8412，或寄信至[email protected]查询。

六层楼公寓大楼基地位于233 N. Second Avenue。该土地由加州政府提供作为住宅开发用途，透过平价住宅建设，增加当地长者可负担的居住选择。（Google Maps）

柯汶那长者平价公寓9日举行动土典礼，预计2028年完工。（California Department of General Services） 精华 FAQ Q1：这座柯汶那长者平价公寓何时完工，何时可开始登记？ 项目预计在2028年6月完工，并于同年开放有意入住者登记。官方目前尚未启动意向登记，民众需持续关注专案网站与公告。 Q2：哪些长者符合入住资格，住宅配置又有哪些重点？ 入住对象为62岁以上且符合收入资格的长者。全案提供59户收入受限一房公寓，另设1户管理员住宅，其中15户保留给视障居民。 Q3：这个开发案为何特别受到关注，还提供哪些服务？ 它结合长者住宅、公共服务与邻近Metrolink车站的交通优势，并优先收容野火受灾家庭。住户还可获个案管理、福利申请协助、健康关怀与防诈骗等讲座。