湾区Walnut Creek推出低价购房计划

加利福尼亚州旧金山湾区东湾城市Walnut Creek提供一个罕见机会，让购房者以远低于湾区平均挂牌价购买首套住房。符合“极低”至“低”收入标准、家庭成员至少3至4人的家庭，有资格申请该市的低市场价购房项目。 这批新建房屋面积均超过2000平方英尺，拥有三到四间卧室。根据市政府信息，这些住房价格从262,750美元至377,000美元不等。市政府的该项目由非盈利组织Bay Area Affordable Homeownership Alliance与Community Housing Development Corporation和Mechanics Bank合作运营。该银行将为符合条件的买家提供额外的首付援助补助及贷款补贴。此次计划共有三套住房可申请，每套的市场估价为120万美元至150万美元。 其中一套位于市内Abigail开发区的两层四卧房住宅面积超过2500平方英尺，采用开放式设计，主卧设有步入式衣柜，后院精心景观设计。此房将以262,750美元的低于市场价格出售，面向符合“极低”收入等级的买家。 根据近期Zillow数据，核桃市 Creek的平均房价超过992,000美元，是该低价房的三倍以上。该购房联盟与市政府将于10月21日举办线上信息说明会，供意向买家了解详情并注册。 另外两套低于市场价的住房位于Enclave开发区，面向符合“低”收入资格的申请者，并将通过单独抽签决定分配。这两套房价格约为30万美元中段。 核桃市 Creek的这一购房机会吸引了众多湾区居民，但申请者必须满足多项具体资格，包括收入限制以及最低信用分数等。申请须为首次购房者，即家庭成员在过去三年内未拥有房产；且根据申请的房屋类型，收入必须在规定范围内。 针对Abigail项目，“极低”收入资格标准按家庭人数如下：4人家庭年收入不超过81,400美元，5人87,900美元，6人94,425美元，7人100,925美元，8人107,450美元。 另外两套房针对“低”收入家庭，标准为3人家庭收入不超过122,200美元，4人135,750美元，5人146,650美元，6人157,500美元，7人168,350美元，8人179,200美元。 申请者还需满足最低信用评分、首付款及债务收入比例等其他资格要求。 申请者必须于10月30日前参加抽签，该项目给予在市内居住或工作的申请人优先权。 购房者购买此类低价房后，需遵守一系列规定，包括保持房屋良好状态，禁止出租，且须每年至少居住10个月。如未来出售，买家需经市政府批准。此类住房需维持低价属性，期限长达45年。 Bay Area Affordable Homeownership Alliance还在Concord、East Palo Alto和Antioch等湾区城市提供类似面向首次购房者的项目。