柯克兰官宣：没钱开门，先出租当房东

柯克兰（Kirkland）市议会近日做出了一项决定：市府此前花了1000万美元抢购下的一处旧教堂，原本承诺要给周边居民盖成全新的社区中心，现在却因为“预算不够”，计划被无限期搁置。市府决定，接下来几年先把这栋建筑出租给非营利组织或社区团体。

（来源：标题截图） 这处引发争议的物业位于13220 N.E. 132nd St.，占地3.28英亩，原本是耶稣基督后期圣徒教会（The Church of Jesus Christ of Latter-day Saints）名下的资产。今年3月，由于该教会在西雅图地区大规模出售房产——仅今年就在本地挂牌了至少6处物业，同时准备在Marysville建造华盛顿州第7座圣殿——这处地块突然进入了市场。 当时，柯克兰市府对此表现出了极大的热情，将其称为“一代人难得一遇的机遇”。因为该地块所在的Kingsgate社区是柯克兰收入较低的区域，公共服务资源一直相对匮乏。就在几年前，当地住房局刚刚完成了对隔壁Kirkland Heights可负担住房公寓的翻新与扩建，把原本的180套住房改造并新增了96套，让近300户家庭和大量儿童入住。市府原本计划在这里打造一个综合社区中心，不仅能给附近的孩子们提供玩耍和室内活动场地，还能极大缓解柯克兰现有的另外两座社区中心爆满的压力。 然而，当时这块地一上市，立刻引发了众多商业住宅开发商的猛烈抢购，把原本730万美元的挂牌价一路顶高。虽然有开发商开出了超过1000万美元的高价，但教会最终还是选择以1000万美元的价格卖给了市府。为了拿下这块地，柯克兰市府通过发债、资本采购资金以及开发冲击费筹集了这笔巨款，甚至还另外拨出750万美元作为把教堂改造为社区中心的启动资金。 然而，买下地块只是第一步。

（图文无关） 在10月6日的市议会投票中，市府官员坦承，要把这处旧教堂真正改造成能运营的社区中心，后续所需的资金和运营人员预算远超预期，而市府目前根本拿不出这笔钱。更关键的是，市府当下的资金链正在被另一个庞大的项目“吸血”——那就是预计于2027年秋季开业、耗资6000万美元的Kraken Community Iceplex项目。 这个冰球馆是柯克兰市与NHL西雅图海怪队（Seattle Kraken）合作的公私合营项目。最开始，柯克兰曾向华州政府购买土地准备自建水上与休闲中心，但由于相关的征税法案未能在选民投票中通过，市府只能改与海怪队合作。虽然冰球馆的建设费用由海怪队全额出资，但建成后的日常运营却需要由柯克兰市府亲自操盘。 面对两个项目抢夺有限市政预算的窘境，柯克兰市府只得选择向冰球馆倾斜。市发言人David Wolbrecht表示，运营旧教堂社区中心所需的额外公园管理人员薪资，最早要到2027-2028预算周期才会考虑。在过渡期间，将教堂出租出去不仅能提供公共效益，还能收回一部分基础维护成本，不至于让场地白白闲置。 最终，市议会以5比2的投票结果通过了对外出租的决议。议员Jay Arnold代表支持派表示，这确实是一笔意料之外的战术性收购，在市公园部门有能力接手运营之前，没有理由让土地荒废。 但这一结果引发了部分市议员的强烈不满与质疑。 投票反对出租的议员Jon Pascal直接在会上发难：“如果我早知道要拖这么多年才能建成，我当初从一开始就会质疑买下这栋建筑的决定。” 另一名投下反对票的议员John Tymczyszyn则警告，市府现在为了省钱把房子租出去，等两年后真正想要收回并建设社区中心时，如何安置和搬迁租客将成为一个巨大的难题。 目前，柯克兰市府仍在寻找潜在的租客组织。对于居住在Kingsgate社区、特别是Kirkland Heights可负担住房区急需活动空间的数百户家庭来说，他们期盼已久的社区中心，短时间内恐怕依然只能停留在纸面上。