洛豪宅曾喊2.5亿，法拍砍半成交

AI摘要 文章摘要整理： 洛杉矶贝莱尔名宅Casa Encantada原开价2.5亿未售出，后因贷款问题走入法拍，最终以1.3亿成交，买家证实为科技亿万富豪Peter Thiel。 洛杉矶富人区贝莱尔（Bel-Air），一栋曾喊价2.5亿的超级豪宅，挂牌多年始终没有找到买家，最后走上法拍程序，以1.3亿成交；神秘买家身分日前曝光，是PayPal共同创办人、科技亿万富豪提尔（Peter Thiel）。

豪宅Casa Encantada的神秘买家身分日前曝光，是PayPal共同创办人、科技亿万富豪提尔（Peter Thiel）。（美联社） 华尔街日报报导，这栋名为Casa Encantada的豪宅位贝莱尔Bellagio Road，建于上世纪三十年代，占地约8.4英亩，主屋4万平方呎，拥有7间卧室、20间浴室，还有游泳池、网球场、花园及多座休闲设施，被视为洛杉矶最具代表性豪宅之一。

Casa Encantada豪宅法拍1.3亿成交，买家是科技富豪Peter Thiel。（谷歌地图） 这栋豪宅原本由电信业富豪Gary Winnick及妻子Karen Winnick持有。两人2000年以9400万买下Casa Encantada，当时创下住宅成交价格纪录。2023年Gary去世后，这栋豪宅的财务状况出现问题，同年，房产以2.5亿价格上市，成为当时全美开价最高的住宅之一。不过，这个价格并没有找到买家，之后售价多次下调，曾降至1.65亿至1.7亿，仍未能完成交易。 由于与房产相关的贷款问题，贷款方CIM Group最终启动法拍。经过一连串法律程序后，今年7月，Casa Encantada在波莫那市政中心附近举行公开拍卖。当天竞标从1.25亿开始，主要由CIM Group和一名身穿黑衣、拒绝透露身分的男子竞标，最终价格一路喊到1.3亿。这名神秘买家当场以银行本票支付款项，赢取这栋豪宅。 拍卖完成后，买家身分一直没有公开。直到本周，华尔街日报披露，买家是富豪Thiel，他透过一家与自己有关联的有限责任公司参与交易，并非以个人名义直接购买，因此在成交后一段时间内，外界不知真正买家是谁。 Thiel是PayPal共同创办人，也是Palantir共同创办人及早期脸书投资人。他在洛杉矶持有房产，包括Hollywood Hills及Sunset Strip附近物业。 与Casa Encantada过去最高2.5亿的开价相比，这次1.3亿成交价低了1.2亿，约为原始开价的52%。不过，这笔1.3亿交易也成为洛杉矶有史以来最昂贵的住宅交易之一。 Casa Encantada过去曾两度创下美国住宅价格纪录。1980年，企业家David Murdock以1240万买下；2000年，Winnick夫妇以9400万购入，均刷新当时的住宅成交纪录。相关报导指出，Thiel此次购置这栋豪宅，或将其视为投资物业，未必会作为主要住所，未来可能进行翻修升级。

贝莱尔（Bel-Air）是洛杉矶富人区，截图不是Casa Encantada豪宅。（谷歌地图） 精华 FAQ Q1：Casa Encantada最终以多少金额成交，成交地点在哪里？ 这栋豪宅在法拍中以1.3亿成交，拍卖地点在波莫那市政中心附近。当天竞标从1.25亿起跳，最后由神秘买家胜出，成交价也成为洛杉矶最昂贵住宅交易之一。 Q2：这栋豪宅为何从2.5亿降到法拍出售？ 豪宅原本挂牌2.5亿，但多年来始终找不到买家，后来售价数度下修仍未成交。由于与房产相关的贷款出现问题，贷款方CIM Group最终启动法拍程序。 Q3：最后曝光的神秘买家是谁，他可能如何使用这栋房产？ 神秘买家是PayPal共同创办人Peter Thiel，他透过与自己有关联的有限责任公司出手，未以个人名义购买。报导指出，他可能将其视为投资物业，未必作为主要住所。