羊头湾获拨款6亿700万

纽约市为羊头湾诺斯特兰德住宅区完成6亿700万元融资，将分五年翻修16栋楼、1148户公寓，并透过信托基金转换补贴制度以争取更多联邦资金。

羊头湾市房屋管理局所属16栋大楼获拨翻修款超过6亿。(谷歌街景) 纽约市本周透过公共住房保护信托基金(Public Housing Preservation Trust)完成首笔融资，为市住房管理局(NYCHA)的诺斯特兰德住宅区(Nostrand Houses)的全面翻新工程拨款6亿700万元，该住宅区位于布碌仑(布鲁克林)羊头湾。 这笔融资将用于翻新该住宅区16栋大楼内的1148套公寓，这些公寓居住着约2000名居民。市政府官员表示，融资已于9月29日完成，预计今年秋季稍后开工。 翻修工程包括新建厨房和浴室、升级暖气和冷气系统、安装新电梯、升级电气和管道系统、清除铅和霉菌、改善无障碍设施以及扩建安全系统。该计画预计耗时五年，分六个阶段完成。市府表示，翻修期间，大部分居民将留在楼内，只有一部分居民需要被转移到其他地方。 诺斯特兰德住宅区是第一个透过该信托基金完成融资的市住房管理局开发案，该信托基金成立于2022年，旨在引入更多联邦资金用于重大维修。一旦开发案加入信托基金，它将从联邦第九条补贴计画转为第八条补贴计画，从而获得更多、更灵活的联邦补贴，同时保障现有租户的权利和永久性可负担租金，并且保公有公管的性质。 就诺斯特兰德住宅区而言，预计此次转换将使市住房管理局获得的联邦营运补贴增加一倍。该信托基金与市住房管理局的PACT计画有所不同。PACT计画利用第八条补贴，并引进私人公司来管理开发案并进行翻新。 发起创建该信托基金法案的州参议员萨拉查(Julia Salazar)表示，诺斯特兰德住宅区是该模式的「概念验证」，「现在全市都在关注，因为诺斯特兰德住宅项目是对这一理念的验证。」 按照法案，该信托基金最多可接纳市住房管理局2万5000套公寓，前提是每个开发案的居民投票同意。目前，另外三个住宅项目，布朗士河畔住宅区(Bronx River Addition)、团结大厦(Unity Towers)和海兰住宅区(Hylan Houses)也投票加入信托，此外还有更多项目正在进行投票。 精华 FAQ Q1：诺斯特兰德住宅区这次获得多少翻修资金？ 纽约市本周完成首笔融资，为布碌仑羊头湾的诺斯特兰德住宅区拨款6亿700万元，用于全面翻新16栋大楼与相关设施。 Q2：这项翻修工程会改善哪些住屋与公共设施？ 工程内容包括新建厨房与浴室、升级暖气和冷气系统、安装新电梯、更新电气与管道，并清除铅和霉菌、改善无障碍与安全系统。 Q3：信托基金模式与PACT计画有何不同？ 信托基金让项目改用第8条补贴并维持公屋性质，不引入私人公司管理；PACT则同样使用第8条补贴，但会由私人公司接手管理与翻修。