近$50万房产被拍卖，仅$8172就成交了

因为拖欠不到1000美元的HOA费用，一名亚利桑那州男子竟失去了自己花47.5万美元购买的房子。更令人意外的是，这套房产最终在公开拍卖中，仅以8172美元的价格卖给了HOA。

报道截图 据报道，Toby Newton于2022年花47.5万美元，在亚利桑那州梅萨（Mesa）购买了一套四卧室住宅。然而两年后，他的人生接连遭遇变故。Toby失去了工作，同时又被诊断出糖尿病，经济状况开始恶化。 Toby表示：“我买了房子，然后就生病了。我得了糖尿病，也没有工作了。” 最初只欠977美元 Toby所在社区的HOA为Superstition Springs Community Master Association，每季度收取的HOA费用约为170美元。 由于经济困难，Toby逐渐拖欠了这笔费用，连同利息在内，最初欠款达到977美元。Toby表示，他并非没有尝试解决问题。他曾主动联系HOA，希望能够制定一个分期还款计划。 最开始，他提出每个月偿还50美元欠款，同时继续正常支付之后产生的HOA费用，但这一方案遭到拒绝。 随后，他不断提高愿意支付的金额，最后甚至提出每个月偿还200美元，但据Toby称，HOA仍没有接受。 到了2024年11月，HOA正式启动了房屋止赎程序。

Google地图 $977欠款一路滚到数千美元 随着法律程序持续进行，原本不到1000美元的HOA欠款迅速增加。 法院文件显示，截至2025年7月，Toby拖欠的HOA费用和滞纳金已经达到1311美元。除此之外，他还需要承担1042.09美元的原告相关费用，以及3345美元的律师费。 到了2025年10月房屋被拍卖时，Toby的总债务已经达到6579美元。 最终，这套当初以47.5万美元购买的房子被公开拍卖，而买家正是Superstition Springs Community Master Association。 成交价格仅为8172美元。也就是说，一笔最初只有977美元的HOA欠款，最终导致Toby失去了自己的房子。 亚利桑那州已经修改法律 值得注意的是，就在Toby的案件进行期间，亚利桑那州已经开始加强对拖欠HOA费用房主的保护。 2025年4月，亚利桑那州通过Senate Bill 1494，大幅提高HOA通过欠费对房屋启动止赎的门槛。 按照新规定，房主必须拖欠HOA费用至少18个月，或者拖欠达到1万美元以上，HOA才能启动止赎程序。此前的标准则低得多，只需要拖欠至少一年，或者欠款达到1200美元，就可能面临止赎。 新法同时要求HOA董事会在提出止赎诉讼前，合理尝试与欠费房主沟通，并提供合理的还款计划。 不过，Toby的止赎程序早在2024年11月就已经启动。 Toby的长期伴侣Sherrie Patten后来在GoFundMe上为两人发起募款。她表示，这场持续已久的房屋纠纷给两人带来了巨大的经济和精神压力。