旧金山烛台角重建计划将动工

旧金山烛台角重建案在多年停摆后取得进展，FivePoint预计今年夏天启动基础建设，并规画最终兴建7200户住宅、绿地与商业空间。

旧金山烛台角（Candlestick Point）的重建计画在历经多年停滞后，终于迎来重大突破。

旧金山烛台角（Candlestick Point）重建计画示意图。（取材自Perkins&Will）

回顾12年前，旧金山49人队将主场迁往圣塔克拉拉，随后这座可容纳6万人的老球场便遭到拆除。如今，开发商FivePoint预计将于今年夏天正式动工，展开道路、人行道及公用设施等基础建设，为第一阶段的住宅开发铺平道路。

FivePoint高级副总裁托塔（Suheil Totah）表示，首波基础建设将涵盖七个街区—包含六个住宅区与一个商业区。此项工程将可供兴建约675套住宅单元，其中高达41%为平价住宅。这项占地270英亩的庞大重建案，在全数完工后预计将提供7200户住宅、100英亩的开放绿地，以及300万平方呎的商业空间。

旧金山监督委员会已于上周二批准了该项目的最终地图。透过一系列的土地合并与分割，将部分基地画分为50个地块，其中12个将直接用于实质开发。

2014年的烛台角规画案，当时曾豪气编列了62万5000平方呎的Urban Outlet购物中心与6000户住宅。开发商原本期盼能在2017年开幕，未料实体零售业随后陷入苦战，反观商办市场却如日中天，导致该计画在两年后宣告夭折。到了2019年，开发团队提出全新愿景，将住宅数量提升至7200户，并将该地定位为科技商办园区，试图吸引Google或Facebook等科技巨头进驻。然而在理想与现实的落差之间，这片土地近年来仅被当作露营车营地等零星用途。

据了解，本次的基础建设将延伸既有的两条干道：Harney Way与Arelious Walker Drive，并将新建三条以49人队传奇球星命名的支线道路：Joe Montana、Jerry Rice以及Dwight Clark。此外，工程还涵盖了大型雨水排水系统、自行车道、大众运输专用道等公用设施的建置与既有道路优化。

基础建设工程预计将耗时两年，并将为未来的公共公园与亲水空间奠定基石。托塔补充，第一批公寓大楼的兴建「将在基础建设完工后紧接进行，具体时程将视许可证取得进度及市场市况而定。」

尽管多年来历经重重阻碍与无数次的停看听，托塔坚定地说：「这项计画一直是FivePoint的长期核心，我们从未动摇。」

精华 FAQ

▪︎ Q1：烛台角重建计画目前进展到哪个阶段？

旧金山监督委员会已批准最终地图，FivePoint也准备在今年夏天先动工道路、人行道与公用设施等基础建设，作为第一阶段住宅开发的前置作业。

▪︎ Q2：第一期基础建设与住宅开发规模有多大？

首波工程将涵盖七个街区，包含六个住宅区与一个商业区，预计可支撑约675套住宅，其中高达41%将规画为平价住宅，以增加可负担供给。

▪︎ Q3：整体重建完成后，烛台角将带来哪些空间？

整个270英亩计画完工后，预计将提供7200户住宅、100英亩开放绿地，以及300万平方呎商业空间，并包含公园、亲水空间与交通设施。