金山关停商场或改建数据中心

AI摘要 文章摘要整理： 关闭中的旧金山Centre传出可能改建为AI数据中心，但计画正遇上市府暂停新案审批，未来仍须面对收购、供电与公共接受度考验。

这座商场在接连失去店家后，已于今年1月关闭。(记者王子涵／摄影） 关闭多时的旧金山市中心购物中心（San Francisco Centre）传出一个出人意料的新用途：AI数据中心。旧金山纪事报取得的文件显示，一家公司正代表未知潜在买家，向市府询问改建所需许可。 这项构想浮上台面之际，市长罗伟（Daniel Lurie）上周才签署为期45天的暂停措施，禁止市府核准新的数据中心，让官员研究耗电、用水及对周边社区的影响，并评估是否订定新规。 旧金山纪事报报导，总部位于马里兰州的KG Growth Partners于6月向旧金山建筑检查局询问资料中心许可，表示正协助一名有意购买市场街845号物业的买家。该地址是商场内原Bloomingdale′s所在、约35万平方呎的部分。 KG执行长克里格（Jared Krieger）拒绝评论仍在进行中的交易，但强调构想并非传统郊区大型伺服器园区。他表示，改建模式会保留地面层及面向公众的楼层开放，把技术用途安排在高楼层及后场空间。「旧金山市中心恰好面临这类建筑空置的问题。结合公共与技术用途的再利用，比一栋漆黑、封闭的建筑更能帮助街区。」 他表示，客户是科技公司，有意与一家知名AI实验室合作，把包括Bloomingdale′s百货在内的商场物业，改造成由AI控制的生活空间。他并提出屋顶菜园与非营利组织合作、协助粮食不足者的构想，但未公开合作企业名称、具体设计或资金安排。 计画仍面临多重关卡，包括买家能否完成收购、物业能否取得足够电力，以及市府与公众是否接受。资料中心即使结合其他用途，能否符合罗伟希望市中心兼具工作、居住、休闲与学习功能的愿景，仍有待讨论。 这座商场在接连失去店家后，已于今年1月关闭。建筑位于联合广场与芳草地花园之间，紧邻交通枢纽，却因内部空间深、窗户少，难以直接改成住宅；分散的产权及长期土地租约，也让再开发更复杂。 纪事报上月报导，德州商业地产业者旗下的B3 Investors接近达成收购Bloomingdale′s物业的交易，并曾出价购买商场其余部分。熟悉协商的消息人士估计，前者交易金额约4000万元，但尚未完成。B3未回应是否与KG合作，梅西百货及布鲁明戴尔代表也未确认买家身分。

这座商场在接连失去店家后，已于今年1月关闭。(记者王子涵／摄影）

旧金山购物中心这座商场在接连失去店家后，已于今年1月关闭。(记者王子涵／摄影） 精华 FAQ ▪︎ Q1：这座关闭的旧金山市中心购物中心，为何会被看上改建成数据中心？ 因为商场长期空置、地点位于市中心且交通便利，且高楼层与后场空间可容纳技术用途，保留地面层开放也有助维持街区活力。 ▪︎ Q2：旧金山市府目前对新数据中心采取了什么措施？ 市长罗伟已签署为期45天的暂停措施，禁止市府核准新的数据中心，目的是检讨耗电、用水及对周边社区的影响，并研议新规。 ▪︎ Q3：这项改建计画目前还面临哪些主要障碍？ 除了买家能否完成收购外，还要看物业是否取得足够电力、是否能通过市府审查，以及市民与周边社区是否接受此类混合用途改造。