有一个租客，交租极度困难

这租客住了七年了，是自己开店做生意的，前面4-5年交租准时，而且几乎没有维修要求。从2024春天开始，他们财务似乎开始出现困难，夫妻俩离了婚，女的搬出去了，男租客带着女儿住在里面。 去年夏天男租客renew lease，他要求签到2027年一月底，我照办了。虽然合同规定每月1号交租，但他跟我口头约定每月1号交一半，15号交另一半，我也从没收过他late fee，后来他又要求变成每月15和30号，而且经常晚交。今年他明显交租更加困难了，经常一个月租金2500要分四五次才能交齐，有时甚至只能几百几百地付，有时留个两三百刀拖到下月才付清，每次都要反复催促。7月份他很开心地告诉我找到了一份学校的工作，以后就有固定收入，付房租可以更consistent，然而情况并未好转，他还是挤牙膏一样交房租，九月份房租分了四次付给我，还欠了50刀。 昨晚（15号）催他交十月房租，还有九月的50欠款，他说可以付我50，还说新工作是每月底发工资，想跟我商量以后要不要每周付几百或一次付两月。真不知这租客为什么要如此费劲租这个房子，他以前说过很喜欢这房子，也感谢我的宽限，但我已经没有耐心耗下去了。 我明确告诉他我已经做了the best I can do，然后他居然给我发了一段很长的message，辩解说他这七年在房子里对付霉菌，电路问题和其他维修都应该考虑，他说的霉菌应该是很多年前厨房sink漏水造成下面的木头发霉，那时是他们自己处理的，确实没怎么找我修东西。最后他又说了一句"I can move out if that's what you want“，我本来是想等明年一月lease到期不续约，但他既然提出可以move out那就希望尽快搬走，只要能把搬走之前的房租付清就行了。 最后悔的是去年他明明已经交租困难了，不该renew lease那么长时间，君子不立危墙之下，吃一堑长一智吧。