Airbnb承诺投资2.5亿元兴建可负担住宅

AI摘要 文章摘要整理：Airbnb宣布以2.5亿美元推动住房加速器计画，为可负担住宅补足缺口资金，并投入创新奖鼓励建屋技术，同时承认短租也可能加剧部分城市住房压力。

Airbnb承诺提供2亿5000万美元用于房屋建设。（路透） 每日邮报报导，多年来被指责加剧各大城市住房负担问题的Airbnb，日前承诺投注2亿5000万美元，用于支持住宅开发计画。这家短租巨头将利用这个「Airbnb住房加速器」计画，替面临资金缺口的住房开发案提供「缺口融资」（Gap Financing），且将优先考虑可负担住宅及混合收入住房计画。 该公司表示，这项投资预计未来十年内释放超过50亿美元资金，主要锁定已通过大部分监管程序，却仍等待最后一笔资金才能动工的建案。Airbnb预估，全美约有75万套多单位住宅（Multifamily Homes）属于此情况。该计画第一笔投资，将向德州奥斯汀（Austin）投注640万美元，兴建201户可负担住宅；这些住宅属于一项包含500多套住房的大型开发案。 该公司计画透过「住房加速器」网站，让开发商申请资金，初期将以美国境内投资为主。同时推出总额500万美元「住房创新奖」，颁发五个各100万美元奖项，提供给研发相关技术的企业与非营利机构，让住宅兴建速度更快、成本更低，也更易施工。 该公司新闻稿指出，单靠投资无法解决住房危机。要带来持久改变，就需改革那些导致住宅兴建成本过高、速度过慢的规定。 上述举措与Airbnb执行长切斯基（Brian Chesky）今年6月说法大相迳庭。当时他曾试图反驳外界批评Airbnb在住房危机中扮演的角色。多年来批评者认为，短期租赁业务造成住房供应短缺，因短租可能使公寓或房屋退出长租市场，引发不少在地居民不满，认为房价与租金因此上升，让他们逐渐无法负担居住成本。 切斯基承认，确实有物业管理公司及企业房东透过Airbnb经营出租房，不过他认为这些业者都受到严格监管。但他也承认，在某些情况下，Airbnb可能会加剧住房短缺。 这波抗议浪潮，也促使全球多个城市对短租祭出日益严格的限制。如纽约市自今年9月起，要求提供少于30天短期住宿的房东需向市府登记，且出租期间房东需留在住宅内，每次仅能接待两名房客。 精华 FAQ ▪︎Q1：Airbnb这次承诺投入多少资金，主要要用来做什么？ Airbnb承诺投入2.5亿美元，透过「Airbnb住房加速器」支持住宅开发，优先协助可负担住宅与混合收入住宅，特别是那些已接近完工审批、只差最后资金的案子。 ▪︎Q2：所谓的缺口融资是如何运作，哪些建案最可能受惠？ 缺口融资是补上开发案最后一段资金缺口，让工程得以启动或完成。Airbnb锁定已完成大部分监管程序、但仍缺资金的多单位住宅，估计全美约有75万套符合条件。 ▪︎Q3：Airbnb的计画如何回应外界对短租加剧住房危机的批评？ Airbnb一方面投资住房开发与创新技术，另一方面也承认单靠投资不足以解决住房危机，还需要改革让建屋成本过高、速度过慢的规定，并面对各地对短租加严的监管。