SpaceX员工暴富，抢买南加豪宅

最新报告显示，SpaceX公司历史性的首次公开募股（IPO），使其数千员工一跃成为富豪，对南加州房地产市场产生重大影响。

SpaceX6月12日上市首日发行价为每股135美元，一度飙升至超过200美元，新创近4400名百万富翁，也让公司创始人马斯克（Elon Musk）成为全球首位「兆元富豪」。尽管SpaceX的股价回落至162美元，但高出其IPO发行价近21%，意味员工仍有望赚取丰厚回报。此外，绝大多数SpaceX股东都受到通常为180天的「锁定期」限制，无法立即出售股票。

得益于SpaceX近期上市募股而新增大量百万富翁，令南加州豪宅市场近期甚为活跃。图为民众观看SpaceX的火箭在南加降落。（路透）

虽然SpaceX已将总部迁至德州，但位于洛杉矶县霍桑（Hawthorne）的工程及生产中心仍然活跃，驻守超过7660名员工。

洛杉矶时报报导，霍桑是SpaceX公司的所在地，从霍桑到曼哈顿海滩、威尼斯和圣塔蒙尼卡一带的房地产经纪人都表示，超过500万美元的豪宅房产查询量激增，引发房价因股市飙升和房源紧绌的忧虑。

来自加州豪宅房地产经纪公司Douglas Elliman的Cory Weiss向洛杉矶时报透露，一位因SpaceX的新晋富豪，现正属意购入位于布伦坞（Brentwood）一所价值3200万美元的房产。一位房地产经纪人表示，人们开始物色房屋，而且大多数人会花费500万美元或更多。另一位经纪人补充说，房地产经纪人普遍乐观，相信市场价格肯定会上扬，但他不知道这种趋势能否持续。

加州房地产经纪人协会统计，加州独栋住宅的中位数价格为93万260美元，全美最高；洛杉矶县的中位数价格约99万9000美元。

房地产专家证人、洛杉矶加大讲师哈比比（Paul Habibi）表示，他相信要好几个月的时间，才会见到房地产市场如何受到SpaceX的IPO募股而引发的全面影响。

精华 FAQ

▪︎ Q1：SpaceX上市后，对员工财富带来了什么影响？

SpaceX首次公开募股后股价一度大涨，让约4400名员工一跃成为百万富翁，马斯克也因此被称为全球首位兆元富豪。

▪︎ Q2：这波新富豪潮，如何影响南加州房地产市场？

霍桑到曼哈顿海滩、威尼斯与圣塔蒙尼卡一带的豪宅询问明显增加，尤其500万美元以上物件受到青睐，经纪人看好房价可能进一步上升。

▪︎ Q3：为何专家认为，影响房市仍需再观察一段时间？

因多数股东仍受约180天锁定期限制，暂时无法出售股票，实际可变现财富与购屋需求还未完全释放，专家估计要几个月才看得清楚。