100万，在湾区买到的最大和最小房子

阿赛顿(Atherton)被公认是超级富有城市，拥有美国一些最昂贵房屋。但以每平方呎计算，其并非湾区有最高价值的房地产城市。

巴洛阿图市邮递区号94301的典型住房，3月份房屋每平方呎价值超过2000美元，在湾区所有至少有5000名居民的邮递区号中最高。图为巴洛阿图市街景。(巴洛阿图市府脸书)

旧金山纪事报报导，除旧金山以外，高贷款利率和动荡就业市场，已导致湾区各地房市降温。但湾区主要就业中心房价仍高。根据房地产经纪公司「Zillow」数据，巴洛阿图市(Palo Alto)邮递区号94301的典型住房，3月份房屋每平方呎价值超过2000美元、达2065美元，显示一间价值100万美元的住房，面积约为484平方呎，在湾区所有至少有5000名居民的邮递区号中单价最高。阿赛顿房价则略低、价格为每平方呎超过1900美元。

相较之下，苏拉诺县(Solano County)的Rio Vista城镇与其周边地区所在的邮递区号94571，房屋每平方呎房价不到300美元。显示一间价值100万美元的住房，面积约为3600平方呎。

疫情期间，居住空间的重要性再次凸显。远距办公人员涌入湾区外围地区，寻找额外的卧室和家庭办公室，并推高湾区原本可负担房价区域的价格。

当然，空间并非一切。一些科技从业人员选择返回旧金山和矽谷，住在人工智慧新创公司办公室附近，宁可牺牲更长的通勤时间，以换取更小的卧室。此外，许多家庭更重视学校品质，这也是巴洛阿图及三谷地区(Try-Valley)房价仍高的常见原因，而非房屋面积。房屋美学、社区关系以及靠近购物中心等因素，也在选购房屋扮演重要角色。

Zillow数据包括独栋住房和公寓，价格是基于特定邮递区号区域内的中价位住房预计售价。其估算值与社区每平方呎的中位数价格不同，后者通常基于已售房屋或实际在售房屋的价格。

数据显示，经通膨调整后，旧金山每平方呎房价自2019年以来大幅下降，自每平方呎约1200美元降至约1000美元。对于一间1500平方呎的房屋来说，代表着30万美元的差价。但近期人工智慧蓬勃发展，带来大量资金充裕的买家，纷纷涌入旧金山寻找豪宅，并推高房价。

根据Zillow其他数据，湾区建造独栋房屋住宅面积于1980年代末大幅增长，但近年来新建房屋的面积则变得更小。

苏拉诺县的Rio Vista城镇与其周边所在的邮递区号94571，每平方呎房价不到300美元。图为Rio Vista一处街景。（取自谷歌地图）