旧金山梅西百货旧址迎来意外新商户

据报道，Turo计划将其旧金山总部搬进一栋曾经容纳该市最大百货商店之一的建筑。

（图片来源：旧金山纪事报） 据知情人士透露，Turo已经签下100 Stockton St.整栋七楼的租约，这约30,000平方英尺空间曾是位于联合广场的梅西百货（Macy’s）男装店。 Turo目前在111 Sutter St.拥有约26,000平方英尺的办公空间，该处的租约预计年底到期。 此次搬迁让Turo得以在一栋最近完成翻新的建筑中扩展办公面积，公司报告称业绩强劲增长，而旧金山长期低迷的办公市场也出现复苏迹象。 Turo发言人在向《商业时报》发表的声明中表示：“我们很高兴通过搬入标志性建筑来延续业务增长势头，并继续投资旧金山，这座我们自豪地称之为家的城市。我们感谢市长罗伟（Daniel Lurie）的领导及对支持本市商业社区的承诺。” Turo周一表示，预计今年毛预订价值将达到33亿美元，收入约为12亿美元。公司还报告第二季度全球预订天数同比增长19%，收入增长17%。

（图片来源：Turo） 此次办公室搬迁发生在Turo宣布与Tesla合作之后，合作内容是允许客户通过平台预订搭载Tesla全自动驾驶技术的车辆。 位于100 Stockton的这座建筑经过了大规模改造，Blatteis & Schnur与Morgan Stanley联手完成了约8000万美元的翻新工程，保留了大量零售空间并增加了上层的办公空间。该建筑约180,000平方英尺用于零售，还有餐饮和可灵活使用的办公空间。 目前建筑内的商户包括屋顶带环绕甲板的Nikkei餐厅Chotto Matte，以及Convene，在四楼和五楼经营灵活的办公、会议及活动空间。总部设在纽约的街头服饰品牌Kith也提议开设一个占地约5,582平方英尺，带咖啡厅的店铺。 此次改造是联合广场复兴计划的一部分。该区在疫情期间失去多家大型零售商且办公需求下降。任天堂和Pop Mart已在该区开店，而Uniqlo、AT&T和The RealReal等则回归原先位置。 不过这座大楼内仍有大量空置空间。当前物业列表显示100 Stockton还有超过60,000平方英尺的办公空间待租，包括其他大楼层平面以及零售空间。Turo搬出111 Sutter后，该大楼的空置率将进一步上升，该大楼业主Elecor Properties正在积极营销该处空间。 此举正值旧金山办公市场开始从多年来的高空置率中复苏。仲量联行最新研究显示，过去四个季度该市可用办公面积下降近300万平方英尺，预计2026年空置率将进一步下降。