房东赶走欠租网红，一进屋傻眼

在纽约当房东究竟有多难？近日，一名纽约房东在社交媒体上发布视频，声称自己终于收回了一套被租客拖欠13个月租金的房屋。然而，当他打开房门，看到里面的景象时，忍不住将整个过程拍下来公开曝光。

图片来源：报道标题截图 欠租整整13个月，房东终于把房子收回来 据报道，一名TikTok用户上传了一段视频，展示租客搬离后留下的房屋状况。 视频中，这名自称房东的男子从房屋外部开始拍摄，随后走进室内，逐一展示地面垃圾、厨房冰箱内的污垢，以及租客遗留的各种物品。 他声称，这场纠纷已经持续多年。 按照他的说法，租客过去4年一直存在迟交房租的问题，最近更是连续13个月没有支付租金。 房东还称，在向租客发出90天搬离通知后，房屋又出现了13项违规情况。 由于欠租问题始终没有解决，他最终将租客告上法庭。 直到租客搬离期限过去后，他才得以重新进入房屋，检查房屋状况。

图片来源：TikTok 厨房脏乱、垃圾堆积，房东称屋内还有老鼠蟑螂 视频最受关注的部分，是房东展示的室内环境。 镜头扫过房屋前院和内部，可以看到一些遗留垃圾及生活用品。厨房冰箱内也有明显污垢。 房东对此十分不满。 他称，房子曾出现老鼠、蟑螂等卫生问题，而厨房的使用和清洁状况可能是造成虫害的原因之一。 更让他气愤的是，他指称租客多年来还曾利用这套住宅经营餐饮相关生意，包括在公寓内准备食物，以及在房屋前面的草坪上售卖食品。 在视频说明中，他还向接手这名租客的新房东表达了担忧，认为对方可能同样面临麻烦。 租客竟是TikTok网红？网友开始扒身份 视频发布后，另一个话题迅速引发讨论：这名被房东指责的租客究竟是谁？ 据报道，一些网友开始根据房屋内部装修、墙面装饰和视频拍摄背景，寻找租客身份。 部分评论者猜测，涉事租客可能是一名名叫Sebena Sankar的TikTok内容创作者。 其中有人指出，该创作者此前发布的视频，背景中的砖墙与房东展示的房屋内部有相似之处。 不过，这只是社交媒体用户的猜测，并非已经证实的身份信息。 房东本想曝光租客，没想到网友反过来质问 事情最戏剧化的部分出现在评论区。 一些网友看到房屋状况后，认为租客长期欠租又没有妥善维护住所，如果房东的说法属实，确实令人难以接受。 有人认为，不管租客是不是网红，都应该遵守租赁合同，按时支付房租，并在搬离时清理个人物品。 但另一部分网友却有完全不同的看法。 他们注意到，房屋本身的装修似乎已经相当陈旧，部分设施也存在明显老化迹象。 一名评论者直言，房东一味指责租客脏乱，但从视频来看，这套房子本身就需要全面升级。 还有人认为，部分维修及设施老化问题原本就应由房东承担，不能全部归咎于租客。 甚至有网友吐槽，这套房子的装修看起来多年没有更新。 不过，也有一名自称从事住宅物业管理25年的网友表示，自己见过比这更糟糕的退租现场，视频中展示的情况，在租赁物业交接中并不算特别罕见。 在纽约，房东和租客究竟谁该负责？ 这场争议其实涉及纽约租赁市场中一个十分现实的问题：租客搬离后，房屋出现脏乱、损坏甚至虫害，究竟应该由谁承担责任？ 按照纽约一般租赁规定，房东有责任维持出租房屋的基本安全和适宜居住条件，包括必要的维修、供暖、供水及卫生环境。 如果房屋出现老鼠、蟑螂等虫害，房东通常不能简单以租客生活习惯不好为由，完全免除自己的责任。 但另一方面，租客也有义务合理使用房屋，保持基本清洁，避免故意或因疏忽造成房屋损坏。 如果租客造成超出正常磨损范围的损害，可能需要承担相应费用。 至于拖欠租金问题，纽约房东通常必须遵循法律规定的通知、诉讼及执行程序，不能仅凭租客欠租就自行换锁、断水断电或强行赶人。 因此，仅凭一段搬离后的房屋视频，很难判断哪一方应承担全部责任。 尤其是正常老化、长期维修不足，以及租客实际造成的损坏，往往需要通过照片、租赁记录、检查报告等证据加以区分。 纽约房东租客都该注意什么？ 对在纽约出租房屋的华人业主来说，这起事件提醒大家，租房管理不能只依靠口头约定。 从租客入住开始，就应保留房屋状况照片、租赁协议、维修记录及租金支付记录。遇到欠租和房屋损坏等问题，也应及时按照法律程序处理。 对于租客而言，入住时最好拍照记录原有损坏，居住期间及时向房东报告虫害和维修问题，搬离前做好清洁，并保留交房时的照片。 这些记录在发生押金、维修或房屋损坏纠纷时，都可能成为重要证据。 目前，这场网络争议仍停留在房东单方面展示视频和网友讨论的阶段，相关欠租、虫害及违规经营指控尚未得到完整的独立核实。