橙县3笔公寓交易总额1亿8750万

橙县近期完成三笔大型公寓交易，总额逾1亿8750万美元，其中园林市案聚焦可负担住宅，普安那公园与富乐顿物件则以翻新与区位优势吸引买盘。

建于1968年的Crystal View于2012年完成整修，社区设有555个停车位，并配备度假村式游泳池、健身中心及综合运动场等设施。（取自谷歌地图） 据报导，橙县近期接连完成三笔大型公寓交易，总成交金额超1亿8750万美元。其中，园林市（Garden Grove）的Crystal View Apartments以1亿3250万美元成交，买方宣布将扩大可负担住房供应；普安那公园（Buena Park）的Castlewood Park Apartments以5300万美元易手，新业主计画投入资金翻新社区；富乐顿（Fullerton）一栋六户公寓也以200万美元完成交易。 Eagle Real Estate Partners与The Vistria Group以1亿3250万美元收购园林市的Crystal View Apartments。该社区共有402户住宅，属于混合收入劳工住宅社区。 新业主表示，将延长现有可负担住房计画，让社区内20%的住宅单位持续提供给家庭收入不超过当地家庭收入中位数（AMI）50%的住户，以四口之家计算，年收入上限约为6万4050美元。此外，另有30%的住宅单位将设立长期可负担住房限制，提供给AMI 80%以下家庭，四口之家年收入上限约10万2450美元。买方表示，未来也将投入资金改善建筑及公共设施，提升居住品质。 另一笔交易由Bascom Group完成，以5300万美元收购普安那公园市的Castlewood Park Apartments，共183户住宅，平均每户成交价约29万301美元。 Castlewood Park建于1963年，占地8.7英亩，共有46栋建筑。社区平均每户室内面积约1028平方呎，提供两房、三房及四房户型，每户均附设车库。 根据Morgan Skenderian Investment消息，富乐顿市2024 E. Whiting Ave.的一栋六户公寓，以200万美元售出。该物业建于1961年，邻近富乐顿市中心及富乐顿加州州立大学，总出租面积约4660平方呎，包括四户两房一卫及两户一房一卫住宅。社区设有公共洗衣房、附设户外座位的封闭式庭院、六个封闭式车库及一个露天停车位。 精华 FAQ Q1：橙县这三笔公寓交易的总成交金额是多少？ 根据报导，园林市、普安那公园与富乐顿的三笔公寓交易合计超过1亿8750万美元，显示橙县多户住宅市场仍具活跃买气与投资吸引力。 Q2：Crystal View Apartments的新业主将如何调整可负担住宅安排？ 新业主计画延长现有可负担住宅计画，让20%单位提供给AMI 50%以下家庭，另有30%单位设长期限制，供AMI 80%以下家庭入住。 Q3：其他两笔交易的物件特色与后续规画各是什么？ Castlewood Park Apartments以5300万美元成交，拥有183户与46栋建筑，买方将投入翻新；富乐顿六户公寓则以200万美元售出，邻近市中心与加州州立大学。