中国新政全面补贴房贷利息官方释放稳内需信号

大陆推出全国性补贴房贷利息政策。大陆财政部、人民银行（大陆央行）、金融监管总局29日联合对外发布通知，明确自10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策。这是大陆中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息，可助推房市“金九银十”行情外，也释放“稳内需”信号。

该政策透过财政金融协同发力，支持城乡居民刚性住房需求的释放，新市民、青年人、城市工薪家庭等群体有望明显受益。

新华社报导，此次发布的通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支援：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过人民币150万元。

根据通知，可享受贴息的贷款规模最高可达人民币100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长五年。

按目前大陆首套住房商业性个人住房贷款利率水准，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长五年。例如，对于一笔长期限的人民币100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近人民币五万元（约新台币24万元）。

该政策针对性强，21世纪经济报导指出，粤开证券首席经济学家罗志恒分析，主要目标是降低新市民等中低收入群体的房贷负担，使购房居民腾出的资金可以用于新的消费，对稳消费也有积极意义。

国海证券首席经济学家夏磊指出，这是中央财政首次拿出真金白银支持购房需求，有巨大信号意义，此前稳房市政策，主要集中在供给端，比如保交楼、收储存量房转为保障房；这次贴息，将直接减少房贷压力、提高资产回报率，提升房产吸引力，有助于稳定房地产市场。