留住职业球队无果，屋仑竞技场被卖了王子涵

在经历数十年的再开发尝试，以及留住职业体育球队无果后，屋仑市府官员周一投票决定，以1亿2500万元出售市府持有的老旧竞技场（Coliseum）和体育馆（Arena）权益。

图为屋仑体育场（Oakland Arena and Coliseum）。(取自谷歌地图)

这项涉及两家开发商的交易附带一项条件：体育馆交易完成后，屋仑市府将先行收到5000万元；其余竞技场款项连同利息，则会在未来七年内支付。这些条款是推动这笔期待已久交易的关键，但也可能使市府面临继续持有老旧竞技场的风险。

市府官员周一庆祝这项交易的达成，称其将创造就业机会和经济活动，市府可持续取得门票收入，且无须承担前期成本。市府表示，交易完成后，该物业每天总计1万6400元的维护和营运费用，将转由新业主承担。

关于两座场馆未来的谈判已持续多年。随着三支职业球队相继离开，市府与县府一直承受这些老旧且使用不足设施所带来的财务负担。

图为屋仑竞技场（Oakland Coliseum）。(取自谷歌地图)

「这是值得庆祝的一天。」屋仑市长芭芭拉李（Barbara Lee）在记者会上说，「这些投资早就应该到来，我们的社区值得拥有这些投资。」

根据上周提供给市府官员的一份报告，屋仑最早可于9月、最晚于明年1月出售该物业上的两块土地，即竞技场和体育馆地块。不过，两笔交易的条款并不相同。

体育馆地块交易完成时，市府将收到5000万元。但竞技场地块的6000万元款项，在扣除OAC已支付的500万元订金后，将由买方在未来七年内分期支付。OAC是Loop Capital与非洲裔美国人体育娱乐集团（African American Sports and Entertainment Group）组成的合作团体。

市府工作人员指出，一旦OAC取得土地使用许可，「实际付款时间可能大幅提前」。当OAC取得建筑许可后，市府还将再收到1500万元，使市府出售整个园区所获得的总价达到1亿2500万元。此外，市府也将取得两座场馆门票收入的6%。

阿拉米达县已与相关方面协商，以6500万元出售其持有的竞技场物业50%权益。县府也同意以类似方式延后收取款项。

根据新条款，市府和县府将把体育馆地块分拆出来，出售给由OAC选定的买方Oak View Group，成交价为1亿元，市府和县府将各分得一半。Oak View在竞争中击败了目前负责管理该体育馆的Legends Global。

精华 FAQ

▪︎ Q1：屋仑市府这次出售竞技场与体育馆的总金额是多少？

市府决定以1亿2500万元出售持有的老旧竞技场与体育馆权益，其中体育馆与竞技场地块分开交易，并采取先收部分、其余分期的付款方式。

▪︎ Q2：这笔交易的付款方式与时间安排有什么差异？

体育馆交易完成后，市府会先收到5000万元；竞技场款项扣除订金后，则由买方在未来7年内支付。若后续取得许可，部分款项还可能提早到位。

▪︎ Q3：市府为何认为这项出售案值得支持？

市府认为交易可带来就业与经济活动，且无须再负担每天1万6400元的维护营运费用，还能持续取得6%的门票收入，减轻长期财务压力。