纽约租房危机持续恶化哥谭派

“房租已经交不起了，再收到驱逐通知，就真的不知道还能去哪儿。”对于越来越多生活在纽约的人来说，这已经不是一句玩笑，而是正在发生的现实。

（图源：哥谭派报道截图）

最新公布的纽约市官方数据显示，2026年上半年，纽约已有超过8000户家庭被法警强制驱逐出住所。虽然相比去年同期略有下降，但整体驱逐数量已经接近疫情前水平。

半年8000多户家庭被驱逐

根据纽约市公开数据，今年1月至6月，纽约市法警共执行了8000多起驱逐令，平均每个月约1345户家庭被要求搬离住所。

虽然这一数字低于去年同期的平均每月1514户，但仍明显高于疫情期间。回顾过去几年，疫情暴发后，纽约曾一度实施驱逐禁令，大批租客因此暂时保住住房。随着禁令结束，驱逐数量开始持续回升。

数据显示，2025年全年纽约共有17791户家庭被驱逐，是自2018年以来的最高水平。

图片来源：住房研究数据平台，Eviction Lab（驱逐实验室）

房租越来越贵，越来越多人撑不住

驱逐数量回升的背后，是纽约持续恶化的住房负担。

过去几年，无论是市场价公寓还是可负担住房，租金都在不断上涨。对于不少家庭来说，收入增长速度远远赶不上租金上涨。

不少租客表示，只要一次失业、生病、工时减少，或者孩子出生导致家庭开支增加，就可能出现拖欠房租的情况。

而一旦进入法院程序，最终收到驱逐令的人数也越来越多。

可负担住房，也越来越难负担

令人担忧的是，如今不仅市场价公寓越来越贵，连政府补贴住房也开始出现类似问题。

今年早些时候，一份住房研究报告显示，2024年纽约超过三分之一的驱逐案件发生在政府补贴住房项目中。

不少领取住房补贴的家庭，同样因为租金上涨、补贴发放延迟或家庭收入变化，而无法按时支付房租。

新住房券计划能否缓解危机？

面对不断增加的住房压力，纽约市政府近期正在推动扩大租房补贴（Housing Voucher）计划，希望帮助更多低收入家庭继续留在原有住所。

与此同时，新一届市政府也刚刚推动约100万套租金稳定公寓（Rent-Stabilized Apartments）未来两年冻结租金，希望减轻部分租客负担。

不过，住房专家普遍认为，仅靠冻结租金或增加补贴，很难彻底解决纽约长期住房供应不足的问题。

随着人口增长、建设成本上升以及空置住房利用率等问题交织，纽约住房危机短期内仍难以缓解。

图片来源：纽约市议会

华人租客需注意什么？

对于租房居住的华人家庭来说，如果已经出现拖欠房租、收到房东律师函或法院通知，千万不要置之不理。

纽约不少驱逐案件都有较长的法律程序。及时联系房东协商、申请租金援助，或寻求法律援助机构帮助，往往比等到法警上门后再处理更有机会保住住房。