为啥越来越多人拼命逃离鹤岗？李砍柴

2019年，一则“5.8万就可以在鹤岗安家”的新闻让很多外地人涌入鹤岗买房。

刚毕业的大学生、厌倦频繁加班的上班族，甚至不乏年龄大的退休人员，纷纷带着积蓄涌入这座城市。尤其以江浙、四川、广东地区的外地人居多。

那时候，因为低房价，鹤岗被奉为无数人的“躺平天堂”。最疯狂时，外地购房者占到三分之一。

可10多年过去了，第一批“鹤漂”竟然开始扎堆撤离，甚至不惜赔本甩房，到底发生了什么？

与之前买房潮相比，如今互联网上出现了#东北小城45平房子5万卖不掉#这样的卖房热。

大家都排着队卖房，同小区同楼层的房子能不能卖出去，就看谁出的价格更低。

“四万买，三万卖”是常态，这算是好的，因为房子最终是卖出去了。

有人当初花3万买的房子，如今挂牌1万元，三个月都没卖出去。

如果是电梯房还好，但若是没有电梯、楼层还高，别说卖了，就是租都没人租。

这些人为什么非要搬走呢？

简单来说，就是虽然鹤岗房价低，物价低，但工资也低。

刚来的那会儿，人们觉得这里的一切都十分美好。

低房价、低物价、慢节奏，是很多人梦寐以求的生活。

但渐渐地，人们发现工资实在太低了。

鹤岗本地的普通工作岗位月薪大约在1800-3000元区间，并且本地招聘多是服务员、保安这类低收入工作，月薪普遍在2000元左右，维持基本生活都很困难。

更别说，每年还有一笔数目不小的取暖费。

按27.5元/㎡年收取，60㎡房子一年取暖费约为1650元，几乎相当于低收入者一个月的工资。

这也意味着，除去吃穿用度，辛辛苦苦工作半年攒下的费用，几乎也就刚够交取暖费。

不交不行吗？

鹤岗的寒冬温度只有零下30多度，甚至零下40度，如果不交取暖费根本没法生活。

有人带着读小学的妹妹从江西赣州搬到了鹤岗。

替妹妹找好学校后，自己摆摊摊煎饼。虽然还不熟练，靠这门小生意，每月能有3000元的收入。

可未来呢？等妹妹长大，也一样留在这里打工吗？

不只是工资低，全市青年失业率高达22.3%，未来怎么办？

一想到这，来时的满怀憧憬意气风发，最终化为了一声叹息。

为了多赚点钱，有浙江来的人把房子租出去，每月租金500元，自己则回到浙江打工。

其实对于年轻人来说，他们在哪定居取决于当地收入多少。

他们宁愿接受稍微高点的房价，去那些月收入能够达到六七千的地方定居，而不是选择一个月人均工资只有2000多的鹤岗。

尤其在全国房价都下跌的情况下，没必要到鹤岗这个冬天冰天雪地的地方定居。

放眼望去，全国就有很多可以替代的城市。

比如云南个旧、四川攀枝花、山东乳山银滩，这些地方房价大多在2000-5000元/㎡，一套房下来也就几万块。

它们虽然就业机会不如大城市多，但气候宜人、节奏极慢，特别适合彻底“躺平”或自由职业。

除了外地人离开，鹤岗楼市遇冷是因为本地人也在“逃离”。

为什么要走？

简单说就是，产业衰退导致年轻人大量外流。

从民国时期以来，鹤岗一直都是东北重要的煤炭生产基地，整座城市都是依靠煤炭而生。

2000-2010年，得益于煤炭价格的上涨。鹤岗的经济腾飞，年均GDP增速超过了11%。

鹤岗这座因煤而兴的城市，曾跻身全国十大煤矿之列。

然而，辉煌在2011年戛然而止。

随着煤炭价格的暴跌和煤矿的枯竭，鹤岗被列入国家第三批资源枯竭型城市名单。

鹤岗的经济从此陷入了低迷，直到一蹶不振。

2013年，GDP增速首次呈现负增长，而接下来的情况更糟糕。

要知道，2015年GDP是420亿，而到了2025年减少到267亿。

宏观经济发展的停滞，落到每个鹤岗人身上，就是工作机会越来越少。

于是，为了赚钱，大量人口外流。

2010-2020年这十年间，当地人口下降了15.8%，房价也因此跌成了白菜价。

据推测，每十年鹤岗人口预计减少15%。

很多人说，或许鹤岗的今天，就是很多四五线城市的明天。

包括鹤岗在内，中国共有69座资源枯竭城市，大部分都在东北和中西部。

辽宁阜新、鄂尔多斯、玉门等资源型城市都掉进了资源诅咒的陷阱。

可见，资源可以造就一座城市，也能毁掉一座城市。

究其到底，是一座城市只抓住了煤炭这一个支柱产业，放弃了其他产业发展，造成产业的单一化，结果是自己害了自己。

鹤岗，一边有人在离开，也一边有人在涌入。

数据显示，虽然购房的主体还是以本地居民为多，但依旧有外地人到鹤岗购房。

过去5年，鹤岗完成二手房交易登记外地人占比23.13%。

那继续留在鹤岗的是哪类人呢？

主要有两类，俗称一“老”一“少”。