加州人找房陷两难，洛杉矶最明显

根据房地产网站Zillow最新统计，加州寻找新住房的民众，同时搜寻购屋与租屋选项的比率，约为全美平均的1.3倍；显示加州民众不得不以更灵活方式，「双轨并行」寻求住房。

加州寻找新住房的民众，同时搜寻购屋与租屋选项的比率，约为全美平均的1.3倍。（示意图取自Pexels网站）

Zillow分析2026年2月全美50个大型都会区的用户搜寻行为，并以全国作为比较基准，加州六大都会区平均有9.6%的用户同时浏览购屋与租屋资讯，高于全美平均的7.6%。

从区域来看，加州的「双轨找房」现象明显集中在沿海地区。其中，洛杉矶–橙县都会区最高，达12%；圣地牙哥县以10.8%居次；旧金山为10.1%排名第三；圣荷西则为9%，排名第五。

相较之下，两个内陆地区则低于全国平均。被视为相对「可负担购屋地区」的沙加缅度为7.2%（排名第14），内陆帝国仅6.1%（排名第31）。

Zillow指出，这种同时搜寻租屋与购屋的行为，主要反映民众进行价格比较。在加州，由于整体住房成本压力极高，消费者往往必须放宽选择范围，在租与买之间反复权衡。

以租买成本差距来看，Zillow比较租金与购屋每月成本（包括房贷、税金、保险及维护费）后发现，加州六大都会区的租客平均每月可比购屋者节省191美元，而全美平均为193美元，差距相当有限。

洛杉矶–橙县地区双轨搜寻比率最高，主要与租买成本差距有限有关。根据数据，当地租屋平均每月仅比购屋节省203美元，在全美50个都会区中排名第22，属于中段水准。由于租与买之间的费用差距不大，难以形成明显诱因，使不少民众在两种选择之间难以取舍，同时搜寻租屋与购屋选项。

而在湾区，旧金山租屋相较购屋仅能每月节省38美元，为全美最低；圣荷西则为67美元，为全美第二低，显示当地租买成本几乎持平，民众选择空间更为有限。

整体而言，加州民众同时搜寻租屋与购屋的行为，反映出居住选择日益复杂化。当租与买之间难以形成明确优势时，消费者只能透过「双轨并行」方式，寻找最符合自身财务条件的落脚点。