婚前买房的女性，正在中国相亲市场碰壁十点人物志

“婚前买房的女生，一看就不是踏实过日子的。”

28岁那年，洋洋刚踏进相亲市场，就被这样一句话泼了冷水。她没想到，自己一直视作底气的婚前房产，非但没有成为加分项，反倒成了被挑剔、被贬低的理由。

曾几何时，女性婚前买房是许多人眼中清醒、独立的选择。社交媒体上，女性独自看房、签约的视频广为传播，“女生婚前要有一套属于自己的房子”一度成为不少人的共识。

▲网友们分享自己婚前买房的经历，图片源于网络

但这几年，这套叙事正在悄悄松动。随着房产贬值、收入不稳、月供趋紧，越来越多女性发现，相亲时，只要提到自己有房，对方往往就会变得迟疑。紧接着，话题迅速滑向一连串更现实的问题：有没有房贷？月供多少？婚后还贷会不会影响家庭开支？

一套写着自己名字的房子，原本是女性为自己争取来的安全感。可到了谈婚论嫁时，它却常常变成一笔被反复盘算的账。

1./ 有房之后，相亲更难了？ /

洋洋在江苏工作，研究生毕业后，她在2023年买下一套110平的毛坯洋房，总价约240万元。作为独生子女，她买房的初衷很简单——在工作城市扎下根来，也为退休后可能随迁同住的父母准备一个安稳的家。

买房时，父母帮她付了首付，月供大部分则由她自己的公积金覆盖，整体贷款压力并不算大。但出乎洋洋预料的是，这套房子竟成了她相亲路上的绊脚石。

洋洋说，和相亲对象交流时，对方起初还算客气，但一听说她名下有房、还背着贷款，态度立马就变了。“有些男生自己买了房正在还贷，如果女方也背着贷款，他们会觉得婚后的压力更重了。”她补充道。

▲洋洋婚前买的房子，图源小红书@洋洋生活记

26岁的苏冉，也在相亲中遇到了类似的困境。她原本只是向相亲认识的男友坦诚自己的资产情况，却没想到，这件事很快成了两人发生矛盾的导火索。

苏冉的房子买于2024年，位于她所居住的山东小城，总价31.2万元。当时买房，更多是出于方便通勤的考虑。

去年，苏冉通过相亲认识了一位男生，两人随后开始恋爱。相处中，她坦诚表明自己有婚前房产，公积金可以全额覆盖房贷，预计到2028年就能还清。即便如此，男友依然十分介意，两人的关系很快降温。

按照苏冉家乡的风俗，婚房通常由男方家庭准备，女方家庭则承担装修费用。可在得知苏冉婚前有房后，男友提出了另一种方案：希望她卖掉婚前房产，置换一套两人共同的新房，再由她拿卖房的钱支付首付和装修费用，自己则承担后续还贷。

在苏冉看来，这样的安排并不公平。

“万一以后发生矛盾，这套房子该怎么分？法律上有没有保障？我心里没底。何况他和他父母谈买房，一直只是计划，没有任何实质动作。”

苏冉的担心并非没有现实依据。按照现行司法解释，如果一方婚前签订购房合同、支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房屋通常仍归登记方所有，但婚后共同还贷的部分及相应增值，需要对另一方进行补偿。也就是说，婚前房产并不会因为结婚自动变成共同财产，但一旦涉及共同还贷、卖房置换，财产关系就会迅速变得复杂。

更让她难以接受的，是男友对她婚前买房这件事的态度。男友称，

“你婚前买这套房，本身就是不信任另一半，给离婚留退路。”

这些话让苏冉觉得既委屈又荒唐：明明是自己出钱出力、早就买下的房产，如今却仿佛凭空损害了男友的利益。苏冉也向男友追问过，如果置换成婚房，未来新房该如何署名。对方只说以后再商量。几个月过去，这件事始终没有明确结果。

房子带来的矛盾，加上彩礼金额上的分歧，苏冉最终和男友不欢而散。这次失败的相亲经历，让原本期待爱情的她有些心灰意冷。她第一次意识到，在一些男性眼中，自己的婚前房产，成了一种需要被重新盘算的现实负担。

现实中，女性早已成为购房市场中的独立参与者。根据贝壳研究院调研，女性独立购房人数上升，超过七成女性认同婚前要有一套自己的房子。而在58同城和安居客联合发布的《2024女性置业调查报告》中，45.5%的未婚女性，购房理由是“为了更好的生活”。

▲女性购房的原因，图片源于《2024女性置业调查报告》

但在 “如何看待女生婚前买房” 的相关社媒话题下，不少男性表达了相似的顾虑：

担心女方收入会优先偿还婚前房贷，无法共同承担婚后家庭开支；也担心婚前买房的女性“太有主见”，缺乏协商空间。

▲社交媒体上的相关讨论，图源网络

回过头看，苏冉的母亲曾劝她把钱先留着，等结婚时和男方一起买房。但当时的苏冉刚进职场，还没有考虑过未来伴侣的问题。比起婚姻，她更在意的是房子带来的通勤便利和安全感。与父母多次沟通后，她还是决定先买房。

没想到，两年后，母亲的担忧竟成了真。

2./ 婚前房产，成了“三观试金石” /

回忆这段以分手收场的相亲经历，苏冉始终觉得，房子只是导火索，让她真正下定决心离开的，是对方斤斤计较的态度。

在相处过程中，男方不仅约会时常常让她买单，在彩礼问题上也反复讨价还价。

直到分手时，苏冉才知道，男方家里没有独立住房，经济条件比较有限。她因此更加认定，这样缺乏诚意也缺少担当的人，并不值得托付终身。某种意义上，婚前买房帮自己提前看清了对方。

苏冉的经历并非个例。王晴也因为婚前买房，与男友生出了一场持久的裂痕。

33岁的王晴目前没有结婚，在广州打拼多年，一直租房生活。男友是广东人，家境优渥，父母早已在老家为他准备好了全款的车和房。2024年，眼看广州房价下跌，王晴觉得，买房的时机到了。

她从恋爱初期开始，就明确告诉男友：

因为从小居住环境不太好，她一直有“要买一套完全属于自己房子”的想法。

▲王晴的房子，图源受访者

买房前，王晴也主动邀请男友一起去看房，但对方以“没时间”为由拒绝了。于是，她在家人的陪同下去看房、谈价、签约。那套房条件不错，配套合适，价格也在她的预算范围内，一周后，她就付了定金。

整个过程中，王晴及时和男友沟通。她一再说明，这套房主要是用于婚前自住，如果婚后不住在广州，也可以租出去补贴家用。王晴回忆，付定金那天，男友没有在场。“他觉得自己没有参与感，这件事一直让他很介意。”

在王晴看来，当时两人只交往了几个月，房子的首付、月供和未来相关开支也都由自己承担。既然买房的时机已经成熟，她觉得自己不是必须征得男友同意，才能做这个决定。

▲图源：影视剧《玫瑰的故事》