芝加哥这栋楼房租每月随机跳？CBS

南岸（South Shore）一栋公寓楼的租客表示，由于公用事业计费系统设置方式的改变，他们注意到自己的房租每月波动数百美元。

这种做法引发了租客的担忧，但事实证明它是完全合法的。

尽管如此，第五区区长Desmon Yancy表示，对于他所在选区的租客来说，这套制度“听起来既不公平、也不合理”。其他城市和州已经开始对此进行抵制。

Diane Meade过去35年来断断续续地住在南岸的Oglesby大厦。她热爱她的社区、她的公寓以及这里的地理位置。但她也是一位靠固定收入生活的寡妇，她不确定在新制度下自己是否还能继续住在这里。

她说：“我从没想过自己在这个年纪会成为一名活动家，但我当时很愤怒。”

这种新的计费系统被称为“比例公用事业计费系统”（RUBS）。在该系统中，房东会制定一个公式，将整栋楼的公用事业总账单分摊到每个单元。

由于并非基于租客的实际使用量，因此水费、垃圾费和电费每月波动幅度可能很大，据Oglesby大厦的一些租客反映，最高可达300至400美元。

Meade说：“你可以按固定费用做预算。但现在有了RUBS，我们每个月都不知道房租是多少。”

不仅如此，垃圾处理费不仅涨价了，现在Meade甚至连垃圾投放口都用不了。物业公司把门锁上了，她现在只能把垃圾拖到楼下扔掉。

美国消费者法律中心的April Kuehnhoff说：“我们不断收到来自全美各地的报告，称一些建筑物已经过渡到RUBS标准，并且出现了非常类似的投诉。”

Kuehnhoff解释说，RUBS系统可能会掩盖超额收费，让房东将成本转嫁给租客，并使租客很难判断账单是否正确。

越来越多的城市甚至州已经采取行动，限制甚至禁止使用RUBS系统。例如，明尼苏达州的RUBS法案禁止房东从该系统中获利。目前，西雅图正在努力彻底禁止RUBS系统。

Kuehnhoff说：“坦白说，禁止使用RUBS是我们最强烈的建议，因为它会对消费者权益造成损害。”

市议员Yancy表示，他们仍处于了解RUBS使用范围的早期阶段，但他同意这是一个问题，并正在调查是否有可能在市一级实施限制。

他说：“是时候让我们的民选官员告诉管理层，‘嘿，租金涨幅必须有个限度。’”