加州买房新趋势：拥养生设施

加州一直是爱酒人士喜爱的地点，获益于全州享誉世界的葡萄酒产区。然而，由于人们饮酒量大幅下降，葡萄酒产业也面临困境，健康和养生理念已取代过去被视为豪宅配备的酒室。加州房地产经纪人指出，尽管酒窖并未完全消失，但越来越多加州买房人士选择将其改造成健康养生设施。

加州房地产经纪人指出，健康养生已成为家居设计强大力量。(图取自Pexels网站)

「SFGATE」媒体报导，Compass房地产经纪人富比世(Lauren Forbes)指出，酒窖曾是「低调而强大的奢华象征」。如今，民众更注重以健康为中心的生活方式，许多豪宅将传统酒窖改造成红外线桑拿房、冷水浴池、冥想空间或专用健身房，买家越来越重视活力和长寿，而非收藏。

洛杉矶房地产经纪人简库拉(Ryan Jancula)表示，这个世代的购屋者不再看重可能缺乏实用功能的「炫耀性空间」(trophy space)。反之，他们更注重空间的实用性，可融入日常生活。简单、日常实用以及房屋如何真正支持日常生活，已成为首要重点。

这个趋势也改变房地产经纪人行销房源的方式。蒙特瑞县房地产经纪人史宾斯(Jonathan Spencer)在挂牌出售房屋时，若情况允许，会选择把一个房间布置成多功能空间、通常选择瑜珈及冥想室，潜在买家可根据自己喜好来想像这个房间的用途。

史宾斯表示，人们可能仍需要葡萄酒储藏空间，但纯粹用于展示的酒窖重要性，已不如10到15年前。建商不再建造传统的步入式展示酒窖，而是选择在房屋内建造一面酒墙或更实用的葡萄酒储藏空间。运动室也越来越热门，有越来越多的客户在家中安装高尔夫模拟器。

比佛利山庄房地产经纪人埃夫沙尔(Ari Afshar)认为，酒窖过去代表高级，但如今，弹性才是。他补充，现在看到空间被改造成健康室、健身房和生活方式空间，反映人们现在真实生活方式。

Zillow家居趋势专家庞德尔顿(Amanda Pendleton)表示，健康设施也能提高房屋价值。数据显示，配备冷水池的房屋售价、比标价高出2%，配备热水浴缸的房屋售价高出1.7%，配备水疗中心的房屋售价高出1.5%。

拥有健康养生设施的房源数量，整体呈上升趋势，2025年增加33%。于此同时，Zillow房源清单提及「酒窖」的房源数量，2025年下降2.8%。休闲娱乐室的房源数量则上升，甚至包括棒球击球笼在内的房源数量，2025年也增加18%。

庞德尔顿指出，自疫情爆发以来，她就观察到这个趋势。疫情期间，民众居家隔离，更重视环境对自身健康的影响。健康养生已成为家居设计强大力量。买房人士愿意支付这些能让家成为个人休闲地点的设施。