德州“五点计划”改革房产税华人资讯网

德州州长格雷格·阿博特于周二在休斯顿举行的“纳税人赋权”活动中，宣布了一项全新的五点房产税改革计划，旨在根本性改变该州的房产税体系，并应对地方政府不断增长的税收负担。他认为，尽管此前的减税措施有所推进，但并未真正为房主带来持久的税费减免。

此次五点计划的核心目标是加强地方政府支出的限制、设定房产估值的上限，并为房主提供取消学区房产税的可能性。阿博特表示，这些改革措施的最终目的是确保房产税负不再超出居民和企业的承受能力。

阿博特在活动中表示：“我们已经通过史上最大规模的房产税减免方案，但要防止地方政府未来加税，我们还需要进一步的结构性改革。”他还提到，休斯顿所在的哈里斯县在过去两年中将房产税提高了近14%，这也是他推出此计划的原因之一。

阿博特的五点房产税减免计划包括：

1.地方支出“常识性”限制

阿博特提议，地方政府的支出增长应受到限制，最高增幅不得超过人口增长率和通货膨胀率中的较低者（即3.5%）。他特别提到了哈里斯县，指出该县房产税在过去两年内已大幅上升，给居民带来巨大压力。

2.增税需选民批准

该计划要求，任何地方房产税增税提案必须经过三分之二选民的批准才能生效。阿博特表示，未经选民批准，任何房产税的增税都不应被实施。目前，德州部分地区的房产税提案仅需通过绝对多数选票，但阿博特希望这一要求在全州范围内推广。

3.赋予选民撤销增税的权力

阿博特进一步提议，若一个辖区内至少15%的登记选民签署请愿书，该地区的房产税增税提案可被重新评审和撤销。

4.实现房产估值可预测性，设定增长上限

阿博特计划对房产评估流程进行改革，将要求每五年进行一次评估，而非目前的每年评估。同时，他提议将住宅房产的年度估值增幅上限从10%降至3%，并将这一上限适用于所有类型的房产，包括出租房产和商业房产。他认为，这将减少房主的负担，尤其是对那些固定收入的居民来说，将大大提高税单的可预测性。

5.取消学区房产税

阿博特还提出了一个颇具争议的提案，允许选民通过宪法修正案决定是否取消学区房产税。他表示，公立教育的最大支出应由州政府承担，而非由房主负担，预计这一变动将大幅减少家庭的房产税账单。

阿博特强调，这些措施是为了帮助家庭和小企业减轻税收负担，让他们能够保留更多的辛苦收入。他还表示，如果州议员在下一次选举周期内反对这些改革，选民应对其负责。

随着房产税继续成为德州选民关注的焦点，阿博特表示，他将推动全州范围内的竞选活动，以争取选民的支持，将此议题作为2026年州长竞选的重要内容之一。