跨州移居这里，购屋较容易

跨州搬迁往往伴随就业安排、生活适应与财务压力等多重挑战。因此，不少跨州移居者选择先以租屋方式过渡，而不是立即着手买房。不过，根据纽约邮报报导，美国仍有少数房价与生活成本相对亲民城市，让外州移居者更容易在搬迁后短时间内买房。

最新数据显示，美国仍有少数房价与生活成本相对亲民的城市，让外州移居者更容易在搬迁后短时间内买房。（Pexels）

全美不动产经纪人协会（NAR）最新研究，全美仅不到28%的跨州移居者，会在搬迁后第一年内完成购屋，意味近四分之三的新住民选择先租屋。相较之下，跨州移居者更倾向延后置产，而在同一县内搬迁的居民，则通常更快成为屋主。

NAR指出，跨州移居者在搬迁后一年内购屋的比率，曾在疫情高峰期达到33%，主因是房贷利率创下历史低点，加上远距工作普及，使许多美国人得以重新选择居住地。然而，随着房贷利率攀升与房市可负担性压力加剧，2024年该比率已回落至27.5%，与2019年水准相同。

尽管整体趋势偏向租屋过渡，仍有部分城市吸引移居者「一到就买」。其中，位于阿拉巴马州的Daphne表现最为突出，跨州移居者在当地一年内成为屋主的高达76.3%。zillow数据显示，2025年12月Daphne的房价中位数约为32.5万美元。

佛州的Naples紧追在后，外州移居者有76.2%一年内成为屋主。该都会区（包含Marco Island）去年底的典型房价约为72.97万美元。分析指出，部分移居者来自房价更高的城市，使得当地房价相对具吸引力。 NAR分析，外州移居者购屋比率最高的五个城市，包括Daphne、Naples、佛州的Ocala、北卡的Hickory，以及唯一上榜的中西部城市Rockford。这些城市普遍具备房价相对可负担、待售房源充足，以及人口持续流入等特征。

其中，Rockford的房屋中位开价仅约24.65万美元，为上述城市中最低。当地房产经纪Milena Cojkic指出，实际成交客群中，包括来自加州等高房价州的移居者。该市距离芝加哥约90哩，吸引部分买家在了解当地条件后，直接选择购屋而非租房。