假中介盗号行骗，多人被骗

亚特兰大打算租房或买房的朋友，特别是习惯在小红书、TikTok或微信找房源的华人，最近一定要提高警惕了。 大亚特兰大地区（Metro Atlanta）的房产圈近期频发新型诈骗——诈骗分子专门盯上了本地知名房产经纪人，不仅全盘复制他们的社交账号、盗用头像，甚至连带人看房的视频都原封不动搬运，伪造出“本地资深中介”的假象，专门在网上套取现金。

（来源：标题截图） 亚特兰大的受害者Pure Brown最近就踩了雷。她在网上找市中心的租房信息时，被一套写着“带高空夜景（Sky View）”的公寓吸引。对方发布的广告极具诱惑力：承诺只要付现金，完全不查背景和信用。Brown以为沟通的对象是名为Tia的正规中介，便毫不犹豫地通过Zelle向对方指定的账户转去了300美元押金。 然而，当她兴冲冲地赶到公寓楼下准备拿钥匙入住时，却发现大门紧闭。她发短信给对方：“我已经到了，门锁着，你在哪？”对方瞬间消失，再也没有任何回复。 Brown随后在网上发布了这段遭遇，这才惊动了那套公寓真正的房主。经过核对发现，接收她这笔300美元汇款的Zelle账户名属于一名叫Jakerra Hester的女子。警方调取记录显示，Hester早在2月就在迪卡尔布县（DeKalb County）因涉嫌身份欺诈被捕，此外在弗吉尼亚州和北卡罗来纳州也都背着类似的欺诈案件。

令人震惊的是，这种盗用名头骗钱的行当已经形成了套路，连从业多年的老牌经纪人也深受其害。 地产经纪人Brandon Anderson发现，有人彻底复制了他的官方账号内容，重新注册了一个名为“Brandon Approval Service”的假账号。这个冒牌账号公然打着 Anderson的旗号，宣称能提供“修复信用、协助免驱逐、现金交易、协助联合签署人审批”等一系列花式服务。 “那个页面的所有内容都是从我这搬过去的，完全是个假账号！”Anderson对此愤怒不已。他表示，自己曾多次向TikTok平台举报要求封禁该冒牌账号，但TikTok却始终拒绝下架处理。 更糟糕的是，这种冒名诈骗不仅害惨了租客，也让经纪人本人替诈骗犯背黑锅。Anderson坦言，因为这个假账号在外面招摇撞骗，自己差点丢失了几个核心大客户和重要合同。 另一家机构Great Homes ATL的经纪人Curtis Russell也遇到了完全相同的糟心事：“大约一年前，有人把我们整个Instagram账号的图文和视频全盘复制了过去。” 面对层出不穷的线上身份盗用诈骗，资深房产专家们给出了明确的避坑建议： 首先，凡是在社交平台广告里宣称“包过背景审查”“保证拿到钥匙”“能帮忙修复信用”的账号，基本上可以直接判定为诈骗。正规地产经纪人不会向客户做出这类虚假承诺。 其次，交易流程必须严格合规。正如Anderson强调的那样：“我们不是房东，不是催债公司，更不是信用修复机构。买房定金等款项必须支付给过户律师（Closing Attorney），正规经纪人个人是绝对不会直接向客户收取房屋定金或房款的。” 最后，切忌完全依赖社交平台上的宣传。在使用任何经纪人的服务之前，建议直接登录官方的房地产经纪人委员会网站（例如Georgia Real Estate Commission等各州官方机构）核查其执照状态，并去其所属的母公司/经纪公司官方网站，核对该经纪人是否在该公司的正式名册中。如果官方网站上根本查无此人，说明对方大概率是冒充的诈骗分子。