旧金山市中心荒废商场迎新买家

AI摘要 文章摘要整理： 旧金山市中心荒废多时的San Francisco Centre选出Seven Equity Group为优先买家，外界期待其带来重生，但改建方向、交易价格与最终成交仍有待确认。 关闭多时、几乎人去楼空的旧金山市中心大型购物商场（San Francisco Centre）终于传出好消息。根据22日公布、23日持续受到关注的最新交易进展，位于市场街（Market Street）与第五街交界的商场，已选出新的潜在买家，由纽约房地产投资公司Seven Equity Group取得优先收购机会。这座曾经热闹非凡的购物中心，有望迎来重新开发的转机。

荒废商场终于找到买家，旧金山市中心迎来转机。（记者李怡／摄影） 根据「旧金山纪事报」及「旧金山标准报」报导，这次出售的物业位于市场街865号，面积约115万平方呎，不包括原Bloomingdale’s百货公司所在的独立物业。信用评级机构惠誉（Fitch Ratings）最新报告指出，交易预计于2027年第一季度完成，但目前尚未正式成交。 San Francisco Centre曾是旧金山最具代表性的购物中心之一，吸引大量居民、游客及上班族消费。然而，疫情后市中心办公人口减少，加上零售业持续低迷，商场陆续失去主要租户，最终走向关闭。 这座商场的衰落，也成为旧金山市中心经济困境的缩影。过去热闹的购物走廊，如今部分店面空置，周边商家也面临人潮减少的压力。 此商场并非第一次找到买家。今年3月，本地开发商出价约1亿3000万元，交易未谈成。此次重新招标吸引多组投资者竞争。其中，TMG Partners与Urban Land Development曾提出将商场改建为大型运动娱乐中心，包括篮球场、排球场、运动训练设施及餐饮空间，但该团队本周决定退出竞标。 最新获选的Seven Equity Group，近年积极收购旧金山市中心价格下跌的商业物业。自2025年以来，该公司已购入市场街731号、Taylor街25号及米慎街部分建筑，显示其对市中心房地产市场仍有投资信心。 新买家目前尚未公布商场的具体改建计画，也未确定未来是否保留零售商店、增加娱乐设施，或改作其他用途。交易价格同样尚未正式披露。 对周边商家及居民而言，最关心的仍是这座大型商场何时能重新开门，以及能否真正带回消费人潮。 尽管找到买家是重要一步，但交易仍须完成融资及相关程序，未来开发方向也有待公布。这座昔日购物地标能否真正重生，仍需要时间观察。 精华 FAQ Q1：San Francisco Centre目前传出什么最新交易进展？ 这座位于市场街与第五街交界的大型商场，已选出Seven Equity Group作为优先收购对象，代表荒废多时的物业终于出现新买家，并可能迎来重新开发契机。 Q2：这座商场为何会从繁荣走向关闭？ 商场在疫情后受到市中心办公人口减少、零售业持续低迷与主要租户流失影响，原本的人潮与消费力大幅下滑，最终导致商场逐步空置并走向关闭。 Q3：Seven Equity Group接手后，外界最关心哪些问题？ 目前最受关注的是新买家会如何改建这座商场，是否保留零售、增加娱乐设施或转作其他用途；同时交易仍需融资与程序完成，预计要到2027年第一季才可能成交。