长者租金冻涨年收门槛，拟放宽至7.5万

AI摘要 文章摘要整理： 纽约市议会通过法案，拟将SCRIE与DRIE年收入门槛由5万元放宽至7.5万，并追溯至2026年7月1日，但仍待市长签署且须符合其他资格。 纽约市议会近日通过法案，拟将长者免加租计画(SCRIE)及残障人士免加租计画(DRIE)的家庭年收入上限，由5万元提高至7万5000元，增幅达五成，以让更多租客有机会获得冻租保障。法案订明追溯至今年7月1日，但目前仍待市长签署。

市议会22日通过法案，拟将长者及残障租客冻租计画的收入上限提高至7万5000元。(记者刘梓祁╱摄影) 这项编号Int.978-B的法案由市议员路易斯(Farah Louis)提出，联署者包括庄文怡、马泰(Chris Marte)及爱波斯坦(Harvey Epstein)等。除提高收入门槛，法案亦调整计算家庭收入的定义，与纽约州相关法律一致。 SCRIE及DRIE旨在协助符合资格的长者与残障租客，减轻合法加租带来的负担。租客获批后，按核定的冻结租金付款；业主则透过物业税抵免，补回获豁免的加租差额。收入符合门槛，亦不等于自动取得冻租资格。SCRIE涉及年满62岁的合资格家庭；DRIE则须符合指定残障福利等要求。申请人仍须符合住宅类别及租金负担等条件，一般而言，租金须超过家庭收入三分之一，或合法加租后将超过该比例。 对过去因家庭收入略高于5万元而未能申请的租客而言，提高上限可能重新打开申请途径。法案规定，成法后立即生效，并追溯视为自2026年7月1日起有效；但这项条文并不等于所有新合资格租客均可自动领回7月以来支付的加租。曾因收入超标遭拒者是否须重新申请、个别家庭的冻租起算日，以及已付租金如何调整，仍须由市府厘清。 截至23日，市议会法案资料库列明法案已送交市长曼达尼(Zohran Mamdani)签署。有意申请的居民可透过市府冻租网站nyc.gov/rentfreeze查询，或致电311了解所需文件；现有受惠者亦应留意续期通知。 精华 FAQ Q1：这项法案主要把长者与残障免加租门槛改成多少？ 法案将SCRIE与DRIE的家庭年收入上限，由原本的5万元提高至7万5000元，等于放宽50%，目的是让更多合资格租客申请冻租保障。 Q2：即使收入符合新标准，申请人还要符合哪些条件？ 申请人仍须符合年龄、残障福利、住宅类别及租金负担等规定；一般而言，租金须超过家庭收入三分之一，或合法加租后将超过该比例。 Q3：法案通过后，租客能否立刻追回7月以来多付的租金？ 不一定。法案虽设追溯效果，但是否要重新申请、冻租起算日如何计算，以及已付租金能否调整，仍需由市府进一步厘清。