62.5万英镑买的房，买家把卖家告了

一套62.5万英镑的独栋房子，一下雨就不能洗澡，也不能冲马桶。这听起来像段子，却是英格兰萨福克郡一对买家的真实遭遇。现在，他们把卖家告上了法庭。

1.医生买房，下雨不能上厕所…… 故事的主人名叫Brett Ibbeson，是West Suffolk NHS Foundation Trust的放射科顾问医生。 他和伴侣Karen Man Yan Chan在2025年3月买下了Brockley村的一栋房子。 村子在Bury St Edmunds附近，房子有四间卧室，三间浴室。 买房前，卖家William和Suzanne Temple夫妇填了房产信息表。 表上写着，房子从没被水淹过。 律师追问下水道的情况，卖家只说楼下厕所偶尔冲不太顺，自来水公司Anglian Water修得很快。 住了几个月，两人发现了一位“邻居”。 那是一座污水泵站。 天气一潮湿，泵站就扛不住。 Anglian Water的建议很朴素： 下雨时少用水。 电话里说得更直白，别洗澡，别冲厕所。 因为一用水，污水就可能从院子里的检修井冒出来，甚至倒灌进屋。 一位医生，白天在医院看片子，回家还得先看天气预报，再决定能不能上厕所。

2.16条投诉，揭开老底 转折出现在2025年11月。 两人拿到一份材料，里面有16条投诉，据称都是Temple夫妇发给Anglian Water的。 这对夫妇从2014年起就住在这里。 投诉内容相当生动。 据称从11月起，一连几个月，楼下厕所和楼上淋浴都用不了。 前花园里还留着尿、便、纸“三件套”。

记录显示，Anglian Water多次上门。 Temple夫妇据称在2023年3月扬言要向环境卫生部门举报，还要过赔偿，五次申请紧急抽排泵站，一直投诉到房子挂牌出售。 一边写信猛投诉，一边在表格上写“从未被淹”。 买家这下坐不住了。 3.索要全款，外加酒店账单 两人指控卖家作出“欺诈性虚假陈述”，要求撤销合同，退还全部房款。 他们说，相关开支已超过5.4万英镑。 里面有排水工程师的调查费，也有搬出去住酒店和Airbnb的2,112.86英镑。 他们还要追讨约1.8万英镑的房贷提前还款费，以及未来的过户、住宿和借贷利息。

房子没法正常使用的损失，也按名义租金一并算上。 Temple夫妇今年2月收到索赔函后，承认花园里有过少数几次少量污水溢出，但仍否认要担责。 案子9月立案，卖家至今还没提交答辩。 4.这张表格，英国买房很重要 官司的核心是TA6表格，也就是卖家房产信息表。 律所Stephensons介绍，表上有专门的水浸问题。 卖家要说明有没有被淹过，还要讲清影响了房子、花园还是车道。 明知被淹却不说，买家就可以起诉。

不过，买家得证明卖家知情。 律所Machins提到，虚假陈述分欺诈、疏忽和无心三种。 一旦成立，买家可以索赔，也可能撤销合同。 律所Pinney Talfourd也发现，这类官司越来越多，水浸、噪音和邻里纠纷是最常见的雷区。 从目前公开的材料看，16条投诉记录加上卖家自己承认的污水溢出，对买家相当有利，法院大概率会认定卖家虚假陈述，但最终是判撤销合同全额退款，还是只判赔偿差价和损失，还要看卖家能不能拿出有力的答复。

好吧…… 无论如何，买房买到这种，也真够心塞的……