在金县这样买房，简直是高危赌博KIRO

据报道，《纽约时报》最近发表的一篇评论文章指出，当前的住房危机正在演变成一场退休危机。过去，美国人传统观念里依靠买房、养房来为退休生活兜底的养老模式，如今已经不再稳妥。

（来源：标题截图）

随着地税、保险费、房屋维护成本以及大房换小房支出的持续攀升，即便是已经全款付清、没有房贷的房子，也无法再为退休生活提供绝对的安全感。

针对这一全美普遍现象，KIRO广播节目“The Gee and Ursula Show”的两位主持人Gee Scott与Ursula Reutin展开了本地化讨论。他们重点强调了在金县（King County）买房所面临的巨大财务压力，并指出无论买房者的年龄如何，这都是一个沉重的负担。同时，他们也提出了一个令人深思的问题：作为本地居民，我们到底应该期盼房价继续创下历史新高，还是应该为房价的下跌而感到高兴？

“如果你已经年满50岁或以上，并且决定在金县买房，除非你卖掉了之前的另一套房子、能为这套新房支付50%的首付，否则这个决定将是一个高风险的赌博，”Scott表示。“我们讨论住房问题时，总是在谈论年轻人的处境，谈论他们买房有多难。这毫无疑问确实很难。但我们忽略了那些带着高额房贷退休的人，他们即便熬到了房子全款付清，还要面对地税，不过幸运的是，我们华盛顿州的特定地税已经实行了封顶限制。”

“但是，我们一直在讨论的还有其他各种税费。年过50岁之后，可千万要小心背上每月6500刀的房贷——仅仅因为你爱上了某套非常漂亮的心仪房子，”Scott继续说道。“我只是觉得这个公式不对：在50多岁、已经临近退休时买房，和在30岁出头时买房，完全是两码事。”

主持人Reutin则解释了为什么她认为仅仅拥有一套房子，根本无法支撑她退休后的日常开销。而Scott也补充道，即便以他目前的收入水平，他依然会选择租房。

“除非你拥有一份极其高薪且稳定性高到不可思议的工作，否则我甚至无法想象每月6000刀的房贷要怎么扛下来，这太艰难了，”Reutin说道。“我自己最期待的事情之一，就是把房子的贷款彻底还清，上了年纪的好处之一就是我们已经为这套房子投入了很久。我们终于看到了隧道尽头的曙光，但我是否觉得仅仅依靠这套房子就能让我们高枕无忧，撑起退休后的全部花销？答案是不行。”

“哪怕拿着我现在赚到的这份收入，我也会选择租房，”Scott坦言。“因为还是那句话，你计划什么时候退休是一件非常主观的事。我这里指的是那些终于拿到了这个水平的收入、并成功申请到贷款的人。我只想针对这一点以及整个退休计划说几句，过去大家都觉得‘全款付清的房子’就是最好的退休保障，这在以前确实是个大好事，但时代变了。”

随后，Scott向Reutin抛出了一个有些尖锐的问题：她究竟是希望房地产市场继续维持在高位，还是希望看到房价轻微下跌，从而让年轻的购房者有机会入场。

“我想问一个会让人感到不舒服的问题。你到底想要哪一个？是希望房价继续上涨、把年轻人彻底挡在门外，还是希望房价保持不变，甚至下跌一点点？”Scott问道。

“说实话，我希望房价跌下来，”Reutin回答道。“我作为一个房子马上就要彻底还清贷款的人，说出这句话的原因是，我亲眼看到了人们无法进入买房市场所带来的社会后果。而且我本身也没有卖房的计划。当然，每个人都希望看到自己的投资是保值增值的，但现在我看到年轻人，包括我自己的亲儿子，都想要进入这个市场，还有很多亲戚、朋友以及给我们发短信的听众，大家都想获得一个买房扎根的机会，但他们现在根本无能为力。”