全美住房支出创一年新高

房地产经纪公司 Redfin 6月18日发布的数据显示，全美住房购买成本正在逼近历史最高点。截至6月14日的四周内，美国月度住房支出中位数已攀升至 2647美元，创下一年来的新高。这一数字距离 2023年创下的历史最高纪录仅差约 100美元。

期间，全美房屋销售价格中位数同比上涨2.3%，达到创纪录的403,889美元；每周平均30年期固定抵押贷款利率也达到6.52%，接近10个月来的最高点。

高昂的购房负担与普遍存在的经济不确定性，让许多潜在购房者望而却步，纷纷转向观望态度。受此影响，全美待售房屋数量环比下降0.6%，连续第五周出现下滑。与此同时，面对低迷的市场需求，潜在卖家的入市意愿也开始动摇，新挂牌房源数量环比下降0.4%，导致待售房屋总数小幅缩水0.1%。

Redfin高级经纪人凯恩（Dawn Kane）对此建议，在当前买方趋于谨慎的市场环境下，卖家应制定合理的定价策略。新上市的房源往往最受关注，如果卖家盲目追求超出市场水平的高报价，很容易导致房源滞销并破坏其市场口碑。将价格锁定在合理的市场价位，甚至在必要时略低于市场价以制造抢购效应，才是当前的理性选择。