联合市人口流失严重

和许多联合市居民一样，佩雷斯（Heather Perez）选择这里，是因为相对便宜，而且地理位置方便。但在她居住的12年里，这两点她几乎都没享受到。

旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，佩雷斯对联合市的公立学校并不满意，于是把两个最小的孩子送到了半岛上的一所私立学校。而她的丈夫史蒂夫则在那里担任软体工程师。疫情期间，史蒂夫完全远距办公，希瑟开始反思：「我们为什么预算捉襟见肘，只为了每天往返邓巴顿大桥（Dumbarton Bridge）之间？」

联合市是加州5万人口以上城市中人口降幅最大的。图为联合市一处公寓。(Google Maps)

现在，佩雷斯正准备带着家人搬进沙加缅度郊区的宽敞住宅，她期待着有更多的时间陪伴家人，也希望减少交通拥堵。尽管如此，她仍然对联合市的未来感到担忧。联合市已成为湾区受疫情影响人口流失的风向指标。

从2020年到2025年，这个位于阿拉米达县的通勤枢纽城市居民数量下降了6.9%，从约7万人降至略高于6.5万人。根据旧金山纪事报对人口普查数据的分析，这是加州所有人口超过5万的城市中降幅最大的。

佩雷斯一家正处于这一问题的核心。尽管联合市的房屋空置率仅为3%，而且这里的房屋销售速度通常至少是美国平均水平的两倍，但这座城市似乎正在流失愈来愈多的年轻家庭。

再加上联合市愈来愈多的空巢婴儿潮世代，使得该市的平均家庭规模降至90年代初以来的最低水准。如果联合市的官员无法让这个宁静的社区对正在寻找房产的父母更具吸引力，他们最终可能会面临深远的后果：学校关闭、预算赤字、市政服务削减。

「这令人惊讶，因为联合市就位于湾区的中心地带」，非营利智库湾区经济研究所执行董事杰夫贝利萨里奥（Jeff Bellisario）说，「但仔细分析之后，一切就变得合理了。」

联合市因其庞大的菲律宾裔人口而被誉为「小马尼拉」，历史上一直是亚裔和拉丁裔移民的工人阶级聚集地。长期以来，许多家庭涌向这里，因为它靠近许多就业中心，房价也更实惠。

但随着远距办公和混合办公模式的兴起，通勤时间的重要性降低，许多年轻家庭已经搬到了三谷地区、沙加缅度地区或中谷。像佩雷斯这样的家长很难接受在这样一个名不见经传、没有热闹餐厅或夜生活场所、也没有多少顶尖学校的社区里，以七位数的价格购买老旧的一两层房屋。

如今，联合市的房价中位数约为130万美元，一些普通的牧场式住宅和成片房屋往往在挂牌一两周内就能以高于要价的价格售出。

除了价格之外，与15年前相比，最大的变化在于购屋群体。当地房产经纪的目标客群不再是曾经的劳工阶级和移民家庭，而是如今那些没有孩子的富裕科技工作者。这些人仍然优先考虑开车去Meta、谷歌或苹果上班。

根据人口普查数据，联合市约有17%的居民年龄在18岁以下，比2020年疫情爆发初期下降了2个百分点，比2010年下降了7个百分点。

「人们比以往任何时候都更想要一切：时尚的市中心、最好的学校、米其林星级餐厅」，房地产经纪人迪伦（Navi Dhillon）说，「对许多年轻家庭来说，仅仅离工作地点近已经不够了。」

联合市的学校尤其令人担忧。尽管纽黑文联合学区（包括海沃南部部分地区）的考试成绩有所提高，但其在加州学校成绩概览（California School Dashboard）上的数学成绩仍处于平均水平，英语成绩则低于平均水平。

精华 FAQ

Q1：联合市为何成为加州人口下降最明显的城市之一？

因远距办公削弱通勤优势，加上房价高、学校普通，许多年轻家庭改搬往更便宜、居住空间更大的地区，导致人口持续外流。

Q2：文章如何描述联合市居民结构的变化？

过去吸引劳工阶级与移民家庭的联合市，如今更多买家是无子女的富裕科技工作者；同时婴儿潮世代增加，平均家庭规模也降至多年新低。

Q3：若人口持续流失，联合市可能面临哪些后果？

若难以吸引有孩子的家庭回流，当地可能出现学校关闭、预算赤字与市政服务缩减等问题，影响社区长期发展与公共资源配置。