年轻人集体涌向广东“新鹤岗”毒sir财经

只需要花三四百元，就能把价值几百万，甚至上千亿的豪华海景小区给包月，你敢信吗？

这并非白日做梦，而是社交媒体上，一批年轻人正在体验的真实生活。

有人花300元租下海景公寓躺平。有人拖家带口，住在月租不到1000元的三房一厅海景房度假。甚至还有人直接用10万不到的价格捡漏

值得一提的是，这些楼盘大多是早些年炙手可热的旅游地产项目，买房要靠抢。但由于地处偏远，空置率极高，如今房价腰斩，只能靠出租回血。

“看到门口的海了吗？那是我流的泪。”成为无数业主内心的真实写照。

只要400元月租，就能租下一整套精装修的高级海景公寓。

不仅冰箱、洗衣机、电视、燃气灶应有尽有，就连水电费也不贵，以海花岛为例，7.5元一吨水，6.1元一度电，拎包入住就行了。

这，就是当下年轻一族比较流行的“空城旅居”。

就是去找那些原本大热的文旅地产项目。如今房价腰斩，人去楼空，业主甩卖都无人接盘，只能以“白菜价”出租回血。

于是吸引了一批裸辞后想找个地方低成本躺平的年轻人，或是自由职业者，以及喜欢探索新事物的自媒体博主。

对于入住的这些年轻人来说，刚住进来的感受，是自由到起飞。不用担心通勤，不用在意外界的看法，在这里可以尽情地放松自己。

并且，空城小区一般绿化多，电瓶车和电动车的充电桩都有，大部分停车不收费，大把的停车位，想怎么停就怎么停。

并且，空城小区里面大多数配有公园、儿童游乐场、运动场等。

玩累了，还可以随地找个地方躺一会，都没有人说你。小区外面是沙滩，可以沿着海岸线散步。

空城小区面积一般比较大，放眼望去，都是密密麻麻，空空荡荡的房子。

通常走在小区里，基本上很少见到人。毫不夸张地说，不止整栋楼，甚至整个小区都可能是你在独享。

可一旦入住时间久了，便会感觉到相当的无聊和压抑。

因为没有人说话，没有人聊天，甚至附近连个吃饭的地方都没有，更别说其他的娱乐设施。

对此，有网友吐槽道，自己住的空城小区，连外卖都不送，邮政或者顺丰的快递可能会送上门，其他的快递则要去十几公里外的镇上才能拿到。

这也是这些空城小区的一个普遍特点，入住率特别低。基本上是在1%～5%之间。尤其到了晚上，你会发现整个小区亮灯的寥寥无几，只有零星几户，可能一栋楼多则三五户，少则一户甚至没有人。

白天还好一点，一到晚上，四处望去黑灯瞎火的，阴阴森森的感觉，有一丁点声音都会显得很吓人。

另一方面，因为很少人入住，物业收不上物业费，因此有不少小区无人维护，导致杂草丛生，很多公共设施也破败了，没有人去维修。甚至电梯出现故障，都可能没有人管，如果不幸遇到停水停电，那就只能硬扛。

有博主表示，自己住的海景房，周围都是荒山，地方比较偏僻。离市区比较远，开个车都要一两个小时，交通很不方便。配套设施也不完善，没有学校、没有商业、没有医院、没有药店，买瓶酱油都须得驱车去购买。有很多人在网上抱怨过，光是开车来回就得一两个小时。

自己住住体验生活还可以，但要说和家人在这儿定居，就不是很合适了。

总的来说，这些空城小区，原本就是为“有钱人”打造的，那为什么现在这么落败？入住率又为什么这么低呢？

因为这些地产多数都为旅游地产，也被很多人统称为鹤岗小区，他们遍布全球各地。最大特点就是空置率高，即使是热门的度假区，淡季时也不例外。

就比如阳江海陵岛的“马尔代夫”海景房，建造时宣称拥有一线海景，独立的私人银色沙滩，被称为“中国的马尔代夫”，“北洛秘境”。

很多人就冲着这儿是旅游旺地，觉得将来升值空间大，不住的话还可以出租给别人，租金完全可以覆盖月供，将来退休后还能来这里度假养老，一举几得。

很多人冲动之下，以70多万的价格，买下了约60平的高层海景房。

谁知钱交完后，物业压根没有旅游地产的运营经验，租金回报率最好的一年，总共都不到1万元，以租养贷就是个笑话。

更惨的是，近两年房价从70多万一路下跌到20多万，就算是出租，400元都很难租得出去。

尤其一到旅游淡季的时候，整个海景房几乎是空城。很多业主不得不用比较低的租金，出租给别人，以求抵消物业费。

被称为广东小鹤岗的肇庆恒大世界梦幻城也不例外，梦幻城占地8600亩，当时据传是耗资200亿打造的超级文旅楼盘，目标是成为“华南迪士尼”，预计容纳10万人居住。

于是不少购房客认为，建成入住后，肯定会比长隆还火，房子以后肯定很抢手。

更何况一个小时就能到佛山、广州等地。无论过来玩，还是上班通勤，都非常方便。开发商还承诺售后包租出去，怎么看都是笋盘，一开盘就吸引了很多的人来购买。

可如今，肇庆梦幻城成了广东的小鹤岗，主题乐园和水上乐园，酒吧、影城、商业街和酒店不仅烂尾了，现在都成了废墟。