美国住房成本最夸张的州Helen

据报道，根据WalletHub最新分析，美国住房购置成本近年来剧烈上升，涨幅远超通胀，令许多美国人负担不起住房。

（报道截图）

即使是能承担高额抵押贷款的家庭，其额外的开销如高额水电费也日益增加，使财务压力加剧。

该研究考察了50个州的抵押贷款和家庭能源费用，将其与各州中位数家庭收入相结合，筛选出美国人住房开销最高和最低的区域。

WalletHub撰稿人及分析师Chip Lupo称，“过去几年中，房主和购房者经历了沉重打击，房价飞涨，利率从历史低点飙升到十多年来最高水平。在最昂贵的州，住房费用约占中位收入的50%。为了合理管理高昂的抵押贷款及其他关键住房开销，房主必须有效制定预算。”

WalletHub分析了50个州的三项主要住房成本组成：租金、抵押贷款支付和家庭能源费用。将这些成本加总后，依据各州的中位数月收入进行调整，并据此对各州住房负担进行排名。

住房开销最高的州

夏威夷是住房相对于收入而言最昂贵的州，居民约花费50%的收入用于抵押贷款和家庭能源费用。相比之下，爱荷华州居民的住房支出仅占收入的约17%。

尽管夏威夷的中位家庭收入为100,389美元，在全美排名第四高，但其高昂的住房和能源费用迫使居民将收入的很大一部分用于此类开销。该州拥有全美最高的抵押贷款支付额和家庭能源费用开销，导致其排名第一。

加州排名第二，居民在住房上的支出约占中位数家庭收入的43%。该州的中位数家庭收入达99,122美元，位列全美前列，彰显出高昂的生活成本。

加州抵押贷款支付额为全美第二高，家庭能源费用位居第六，这两项支出共同构成其高昂的住房负担。

麻萨诸塞州位列第三，居民在住房上的支出约占收入的34%。尽管低于夏威夷州和加州，但负担依然沉重。

该州拥有全美第二高的家庭能源费用和第三高的抵押贷款支付额。即使其中位家庭收入相对较高，为103,960美元，这些费用仍使麻萨诸塞州成为住房成本最高的州之一。

削减住房开销的建议

采取短期抵押贷款：选择15年抵押贷款替代30年贷款，可以显著减少长期支付的利息总额。虽然月供较高，但长期节省可观。

加强预算管理：细致的预算规划确保您在承担住房开销的同时，能满足其他财务需求。潜在购房者还应优先攒首付款，同时合理管理现有债务。

增加首付款：更大比例的首付款有助于降低总利息成本，并可能获得更优惠的贷款利率。支付至少20%的首付还可避免私人抵押贷款保险。

减少水电使用：能源费用积少成多。简单举措如调整恒温器设置、控制用水及关闭未使用的灯光，可有效降低每月账单。

提升信用评分：较高的信用评分通常能获得更优惠的抵押贷款利率。按时付账单、保持低额度信用卡欠款并核查信用报告中的错误均有助于提高信用评分。