Bellevue这个老购物中心要拆了Lucy

据4月2日报道，近日，位于Bellevue市中心北侧、紧邻Bellevue Square的黄金地块重建计划，又向前迈出了关键一步。

（来源：Kiro7报道截图）

根据《普吉特海湾商业周刊》（Puget Sound Business Journal）获取的城市报告，Wallace Properties提出的Bellevue North总体开发计划已正式获得批准。

黄金地段的彻底“变身”

此次改建的重点对象是位于1100 Bellevue Way N.E.的购物中心。这片占地4.2英亩的区域建成于上世纪70至80年代，距离Bellevue Square仅两个街区之遥。

根据获批规划，这片目前驻扎着Domino's Pizza、BevMo！以及 Panera Bread等商家的老牌购物中心将被夷为平地，取而代之的是一个大型混合用途建筑群。项目计划建造4栋住宅楼，共计提供约900套住房，并配备4万平方英尺的地面零售空间 以及983个地下停车位。

分阶段施工，28层高楼将刷新天际线

该项目将分两期进行：

第一阶段（西侧地块）：将建一栋 28层高的住宅塔楼（提供308套住房）以及一栋7层高的公寓楼（158个单元）。

第二阶段（东侧地块）：规划两栋8层住宅楼，分别提供245个和184个单元。

值得关注的是，开发商正在更新方案，准备在项目东侧加入更多可负担住宅。这主要得益于Bellevue市议会今年3月通过的新激励政策，旨在鼓励开发商提供更多低成本住房。

融资“破冰”，动工时间表出炉

Wallace Properties首席执行官Kevin Wallace在邮件中透露，过去几年开发项目的融资环境极为艰难，但现在“资金冰封期”正开始解冻。

·2027年1月：计划引入股权合作伙伴。

·2027年夏季：开始进行建筑贷款谈判。

·未来1-2年内：预计正式破土动工。

由于该地区就业增长强劲，市场对公寓单元的需求依然旺盛。目前，开发商正与市政府进行设计审查工作。就在3月25日，市府官员已认定该项目无需进行环境影响研究。

家族传承的终结与新生

对于很多老住户来说，这里不仅是一个购物去处。Bellevue North Shopping Center是Wallace Properties创始人Bob Wallace当年首个大型开发项目。

“我父亲在那里学会了如何成为一名开发商。自那以后，我们家族一直持有这块地。”Kevin Wallace在早前的采访中感叹道，“现在，我有机会去重新构思并重建它。”

最后的窗口期

根据目前的行政流程，该项决议的申诉截止日期为4月8日。此次获批的总体开发计划有效期为10年，将一直持续到2036年3月25日。这也意味着，在未来不久，这一承载了Bellevue几代人记忆的老商场将正式进入拆迁倒计时。