湾区房价突然“起飞”旧金山纪事报

随着春季到来，旧金山湾区房地产市场再度升温，部分社区房价在短短半年内出现明显上涨。

（图源：旧金山纪事报报道截图）

以旧金山94131邮政编码区为例，该区域从Mount Sutro延伸至Glen Park，典型住宅价格从2025年8月的145万美元上涨至2026年2月的158万美元，涨幅约9%，为湾区人口超过5000人的邮编区域中最高。

根据Zillow数据，94121邮政编码区（包括outer Richmond和 Sea Cliff）房价同期上涨约8%。尽管目前湾区各邮编房价尚未恢复至2022年峰值，但近期上涨反映出科技从业者住房需求回暖及房源紧缺的趋势。

数据显示，旧金山、圣马特奥和圣克拉拉县多个社区房价均明显上扬。人工智能行业带来的需求增长，加之部分业主不愿出售房产，导致市场竞争加剧，房价持续攀升，首次购房者被挤出市场。

与此同时，湾区不同区域走势分化。在Oakland市中心94612邮政编码区，房价在过去6个月下降超过5%，成为全美最疲软市场之一。北湾和东湾部分地区也出现类似下行趋势。

不过，东湾并非全面降温，例如伯克利山94707邮政编码区房价同期上涨约5%。

整体来看，尽管科技行业资金推动部分高端社区出现激烈竞价，但经通胀调整后，旧金山及周边城市房价仍低于疫情前水平。此前疫情及2022年抵押贷款利率飙升曾导致房价大幅回落，目前旧金山市场正逐步复苏，而奥克兰仍处调整阶段。