至少5州拟削减或取消房产税

根据房地产网站Realtor.com报导，随着房产税支付额攀升，以及州财政收入日益增加，一些州的州长或立法议员正在考虑大幅削减，甚至完全取消房产税的勇猛方案。他们认为，财政盈余和税制改革能够缓和选民的不满，同时又不会对地方财政造成巨大损失。加州是否跟进，引发关注。

随着房产税帐单的支付额攀升，多个州的州长或议员均在考量削减甚至取消房产税方案。（路透）

这些正在考虑大减或取消房产税的州包括北达科他州、乔治亚州、佛罗里达州、德州和印第安纳州。

Realtor.com高级经济学家伯纳（Joel Berner）表示：「有些州（如德州）的房产税率很高，不受选民欢迎，尤其是该州几乎每年都有财政盈余。其余各州的房屋应税价值都大幅上涨，导致房产税负担加重。」

在北达科他州，州长阿姆斯特朗（Kelly Armstrong）提议，动用州财政总基金约4.83亿美元及石油税储蓄帐户的未来收益，以实现在十年内逐步抵销并最终取消大多数房主的房产税。计画首先扩大主要住宅的税收豁免，每年每户获减免的房产税可达至1550美元。

乔治亚州共和党州议员建议在2032年前，逐步取消大部分房产税。首先由州投入10亿美元用于降低现行税收，到2031年把自住房产免税额从5000美元，增加至15万美元，并在隔年取消大部分剩余的房产税。为弥补税收损失，地方政府将直接向房主收取不同的服务费如垃圾收集、雨水管理和消防费用，而其他项目费用如基础设施或学校改造，则须先获选民批准。

佛罗里达州议员正在就取消或减免房产税问题，考量六项以上的提案，期能逐步取消或降低主要住宅的房产税。但这引来忧虑，税务基金会（Tax Foundation）指出，如果用销售税来弥补房产税收入的损失，平均税率将从7.02%增至15.34%，而随着纳税人行为改变，这数字的差距很可能更大。

德州州长艾伯特（Greg Abbott）正在推动取消学校房产税。此前，该州已采取了多年的减税措施，例如压缩税率和扩大自住宅地的免税额。他现建议利用州预算盈余以暂时降低这些税收，然而，议员们仍在讨论如何以长期方案弥补学校资金的损失。

印第安纳州的HB 1288法案拟于2026年12月31日后，逐步取消有形财产税，并于2027年彻底取消房产税。税收损失将透过扩大销售税及使用税的征收范围（涵盖大部分服务业）来弥补，所得收益将透过地方政府的共享基金重新分配。

美国住房负担能力一直受到关注。彭博社周二（2日）报导，为应对此一危机，房屋建筑商正在起草一项提案，计画兴建近100万套「川普住宅」，透过数十亿美元私人资本支持的「房屋拥置路径」，销售入门级住宅。

美国的房价不断上涨，加上抵押贷款利率高企，令许多欲购屋者不敢入市。2025年是美国房地产市场表现低迷的第四年，销售额维持在30年来的新低。