纽森童年故居585万美元卖出

旧金山Stanyan St.1284号的两居两卫小屋曾是加州州长加文·纽森（Gavin Newsom）童年时的住所，这处房产以585万美元成交，挂牌价格为450万美元，仅用时14天。

（图片来源：hoodline） 这处住宅位于Upper Cole Valley，跨越两个地块，对面是Sutro Forest，成交前收到了多份全现金报价，根据《旧金山标准报》报道，房屋面积不到1500平方英尺，折合每平方英尺售价超过4000美元。 这比2019年售价280万美元高出一倍多，也比卖方2025年购买价格高出近200万美元。同一报告称，这所房子2019年由Neiman买入，2025年由McBride购买。 两个地块面积总计近1万平方英尺，但根据2019年房源信息，该地块被描述为超过1万平方英尺。一个地块直接通向Belgrave Avenue，该街区2019年有新建住宅卖出2200万美元价格。 住宅本身包括一个独立的工作室和日式浸泡浴缸，第二个地块上的一座小型完工小屋可作为艺术家工作室，根据Compass的房产信息，交易在10月22日完成。

（图片来源：https://www.compass.com/homedetails/1284-Stanyan-St-San-Francisco-CA-94117/1QQYUT_pid/） 一处根基深厚的家庭住宅 这处住宅最初属于纽森的外祖父Arthur Menzies，他是旧金山金门公园植物园的园艺师，1973年去世，植物园内有以他命名的本地植物花园。纽森在20世纪60年代末与父母、姊妹及家中的第一只宠物水獭Potter一同居住，纽森曾回忆说Potter经常蜷缩在他的童年床上睡觉。 纽森父母于1972年离婚，公共记录显示纽森母亲当年出售了该住宅。买家一家居住了四十多年，曾在1979年添置了用马林县红木制造的外墙装饰。《旧金山纪事报》指出，该住宅建于1951年，1967年选举记录将纽森的父母列为此住址居民，大约是他出生时的时间，不过不确定纽森婴儿时期具体在此居住多久。 2019年一位名叫Dan Slaughter的人向SFGate透露，一位前房主的儿子长得像年轻时的纽森，他还说纽森的父亲William Newsom曾对他们说，这个地区的水质一定有特殊之处。此次交易由Vanguard Properties的Frank Nolan代表买方，买方身份为Sutro Trust。 经纪人称，土地价值促成了这笔交易 挂牌经纪人John DiDomenico表示，纽森的名气最初吸引了关注，但推动这次高价交易的是土地价值及潜力。他认为旧金山房价处于历史高点，未来几个月可能继续上涨。 本次交易正值旧金山住房价格整体攀升之际。据标准报，4月份一块宽65英尺且有批准建筑计划的土地以575万美元售出，Liberty Hill上一座617平方英尺的小屋则卖到600万美元，折合每平方英尺约1万美元。《旧金山商业时报》4月报道，该市住房中位价创纪录达到215万美元。 纽森的其他房地产交易 此交易发生时，即将完成第二任州长任期的纽森及其妻子Jennifer Siebel Newsom积极参与房地产市场。两人2024年在马林县购入一套900万美元住宅，8月时将位于沙加缅度（Sacramento）郊外Fair Oaks的自住房挂牌，售价750万美元。该Fair Oaks房产仍在市场上，如接近要价成交，将创该社区纪录。