上海写字楼搬空，繁荣假象难掩经济困境

上海与北京是中国吸引外资的重要城市。近年来，随着中国经济放缓，大楼空置现象加剧，引发关注。上海第二季度的大楼空置率为24.5%，在全球20个城市中居首。上海金融界人士郑杰表示，繁华地段写字楼出现大面积空置，繁荣假象的背后，经济和民生问题正在浮出水面。

图为上海大厦的一个空办公室。( JOHANNES EISELE/AFP/Getty Images) 据10月20日报道，世邦魏理仕比较今年第二季度全球20个城市的办公楼空置率，上海以24.5%居首，北京以17.9%排名第八。世邦魏理仕最新发布的第三季度报告显示，上海办公楼空置率较第二季度下降0.1个百分点，至24.4%，仍接近四分之一。 上海市民80后郑杰表示，上海繁华地段的写字楼大面积空置，晚上从外面看灯火通明，进到大楼里面，办公室都是空的，但都点着灯，制造繁荣假象。“中共的体制决定了即使是决策错误，也没人敢说真话。” 他说，以前还觉得中国、上海发展得好，但自从三年新冠疫情上海封城后，他才发现中国其实存在很大的问题。“那个繁荣掩盖的问题，现在都慢慢爆发出来了。” “上海的经济、民生出现了严重的问题。好多公司难以继续经营、年轻人很难找到工作，收入还不如退休的父母多，民生普遍没有以前好。” 海外中国人权律师、资深投资人游飞宇表示，中共政府官方数据一贯不透明。“我认为空置率可能已经超过50%。官方的数据，很多是隐瞒的数据。” 他分析说，经济持续下行、商业往来减少，加上此前写字楼和产业园区建设过剩，招商达不到预期，导致办公楼招租困难，空置现象加剧。 据他从上海商界朋友了解到，就连上海地铁出口周围的旺铺，也是一波一波的换租户，很多都处于空置状态。 游飞宇认为，写字楼空置的背后，反映出中国经济疲软、外资信心不足等问题。“当权者不懂经济，把精力放在了搞集权、打压异己。与民主大国的关系越来越差，又回到了闭关锁国。” 他还表示，中共政府土地财政收入减少后，加强了对企业罚款，打击民营企业。好多企业主跳楼、被“远洋捕捞”都与此有关。“我遇到好多这样的企业主，明明企业经营的好了，也被搞残、搞废、搞进监狱。由于政治环境不好，营商环境不好，加上经济前景惨淡，好多外资企业都撤了。” 游飞宇将中国的房地产市场称作“庞氏骗局”。政府把房地产泡沫吹得很大，老百姓把未来几十年的工资、整个家庭的积蓄都押在房子上了。泡沫破裂后，大量民众损失惨重。“政府是收益最大的，老百姓是亏惨了。”