连锁崩塌，中国7000万人生计告急

“买房，真的是我这辈子上过最大的当。” “我可能是最惨的房奴了吧，我贷款买房，现在又要贷款卖房。” “我真的快被这个房贷压的喘不上气，快被这个房贷压死了。我不知道有没有有多少人跟我一样的？现在房子贷款还有110万，但是去卖的话70万也没有人要，就相当于你资不抵债了。然后收入也不行，每个月月供压力这么大。月供要5,080元，光利息就要3,000块钱，本金要2,000块钱。”

中国房地产持续低迷，受到冲击的早已不只是房地产开发商，整条上下游产业链也正在陷入困境，威胁到7,000万人生计。 房地产牵涉的行业非常广，从钢铁、水泥、家电、家具、建材、装修，到金融、物流等，涉及数十个行业。过去房地产市场火热时，这些行业也跟着繁荣；但从2021年下半年开始，中国房地产市场持续降温，相关行业的日子也越来越难过。 其中最直接受到影响的，就是家居和装修市场。由于房地产低迷，新房销售和新开工减少，居民对家具、建材和装修的需求也跟着下降。 “今年家具行业40%商家面临倒闭，家装设计师业务跌30%是常态，跌50%以上呢也是屡见不鲜的。” “装修行业最赚钱的模式已经不是开门店。现在开一个像样点的门店，房租一年二三十万起步，装修样板间再砸个几十万，再加上人员工资，一个月固定成本最少五万以上。这也就是说你还没接到一个客户已经在往外流血了。 这个时候你会发现一件很可怕的事啊，你不是在做装修，你是在养店。所以很多公司为什么越做越累，因为他每个月必须要签单，不是为了赚钱，是为了活下去。 只要一个月没单，立马就慌了。开始降价，开始让利，开始接一些本来不该接的客户。最后结果是什么呢？单子是签了，但是不赚钱，甚至越做越亏。” 广州一名从事全屋定制的设计师杨先生表示，现在整个市场比以前萎缩了大约一半。虽然靠着过去累积的客户，手上还能接到一些订单，但价格也下降了。他认为，随着新房越来越少，明年的情况可能更加严峻，甚至有不少同行和工厂会被淘汰。 佛山一名装修业者也表示，现在不只是建筑业不好做，周边的建材、装修等行业同样受到冲击，很多建材店已经关门。佛山本身就是中国重要的厨卫、卫浴产业基地。当房地产市场降温之后，过去依靠大量新房需求维持生意的企业，也开始面临生存压力。 “家具行业的倒闭潮来得很迅猛，最近找我聊天的经销商10个有8个都在问同一个问题，还能不能继续干了？我给很多人的回答都是不太好听的，但是今天必须要说真话，家具行业的闭店潮不是要来，是已经到了。 你现在在抖音上刷到那些门店清仓、样品处理、撤店甩卖的那种，我跟你说大部分都是真的，不是以前那种挂个大横幅搞促销的套路了，是真清仓。卖完这批样品，卷帘门一拉就不干了。” 大陆房地产陷入低迷，其影响也逐渐传导到了建筑行业。 中国建筑业协会发布的报告显示，2025年建筑业直接从事生产经营活动的平均人数，比2024年减少了760万人。这意味着，一年之内就有数百万人离开建筑业，因为市场上的活变少了。 一名36岁的一级建造师失业后转做自媒体，他说，自己最近联系了一些以前的同事，有人开始摆地摊，有人干脆选择躺平。他感叹，建筑行业已经很难再回到过去那种热火朝天的时代。 一名室内油漆工表示，以前手里经常有两三个工程排着队等着做，现在却是打电话给人家，对方都只说“等等”。他已经闲了一个月，开始为房贷和父母的医疗费发愁。当他看到网友留言后才发现，原来和自己一样没活干的人还有很多。 “家具店的倒闭潮而来了啊，今年70%甚至更多的家具店都会倒闭。真的，这不是危言耸听，因为市场已经决定了啊。你的店铺是不是也这样：店里面压了几十万上百万的货，一个月卖不了几单，房租都快交不起了。想转行，货又卖不掉。你继续干吧，每个月都在亏。” 十个家具店老板，现在有八个是焦虑的，无非有三项原因： 第一、是租金贵，现在生意冷清到冰点，如果你还要求降租，那比登天还难。 第二、人力成本一直涨，养人比养店还难。这两年想招个懂产品会销售的熟手，没有大几千根本留不住。你咬牙给老员工涨薪又新招了直播运营，结果人力成本直接翻倍。 第三、线上流量碾压。真正的对手不是线下的同行，而是那些在抖音小红书上玩透流量的玩家。 “今年装修行业活越来越少有人咬牙在硬撑，有人在苦苦地死扛，有人已经悄悄地退场。现在早已经不是比谁赚的多、谁赚的少，真正较量的是看谁能熬到行情回暖、谁可以坚持到最后。”