休斯顿市议会全票通过：新增89套住宅

休斯顿市议会周三一致投票通过，将位于休斯顿南部、面积超过12英亩的一块市有土地改造成一个新的独栋住宅社区，其中包括89套面向低收入至中等收入购房者的可负担住房。

（标题截图） 代表K区的休斯顿市代理市长Martha Castex-Tatum主导了这一项目，并强调了这一地点对于休斯顿实现可负担住房目标的重要性。 Castex-Tatum说：“对于我们来说，能够在这里建这些独栋住宅——我实在无法用言语形容这个位置有多么好。” 这个名为Braes Park的住宅项目将建于10301 Stella Link Road，距离德州医疗中心（Texas Medical Center）约5分钟车程。德州医疗中心是休斯顿地区数万名工作人员的重要就业中心。

此次投票批准了什么 市议会此次通过的条例批准了两项关键协议：一项是市政府与开发商Willowbend Link, LP之间的土地买卖协议；另一项是可免除偿还的贷款协议，用于帮助开发商购买这块面积12.22英亩的土地。 根据协议，这笔贷款将在土地使用限制协议（Land Use Restriction Agreement，简称LURA）到期后予以免除。该协议旨在确保这些住房能长期保持可负担性。 该地块计划建设144套住房，其中约89套将作为可负担住房出售，售价在21万美元至30万美元之间。其余住房将按照市场价格出售。 整个项目将包括两居室、三居室和四居室的独栋住宅，并分7至8个阶段建设。 Castex-Tatum表示，为这个项目找到合适的开发商并不是一件容易的事。这位代理市长说：“我们花了一段时间才找到合适的人来开发这个项目。” 为工薪家庭提供可负担住房 该项目面向家庭收入不超过地区收入中位数（Area Median Income，简称AMI）120%的家庭。 这一收入门槛涵盖了许多工薪家庭。这些家庭的收入太高，无法享受深度补贴型住房，但在休斯顿竞争激烈的房地产市场中，他们依然难以负担购房成本。 Castex-Tatum表示，此次投票通过正值休斯顿面临住房负担能力问题的关键时刻。她说：“每个人都在谈论住房负担能力，以及住房越来越难以负担的问题。我期待着这12英亩土地成为我们可负担住房计划的一部分。” 全市选区议员Willie Davis也表达了类似观点，并将这一项目视为整个休斯顿的一项胜利。Davis说：“正如我们所知道的，可负担住房正是我们希望休斯顿实现的目标……这是一次胜利，是一种把人们带回这座城市的方式。” 休斯顿住房与社区发展部门（Housing and Community Development Department，简称HCD）此前已建议市议会批准该项目。 HCD负责管理休斯顿市的可负担住房开发计划（Affordable Home Development Program），该计划旨在扩大居民在全市优质社区购买独栋住宅、实现拥房的机会。 这块土地的开发筹划已有多年 Stella Link Road这块土地有着复杂的历史。 市政府最初于2022年3月以13,839,150美元购入这块面积12.22英亩的土地，资金来自2017年社区发展整笔拨款——灾难恢复基金（Community Development Block Grant－Disaster Recovery 2017），也就是与“哈维”飓风灾后重建相关的联邦资金。 后来，由于原先的开发方案无法满足德州土地总局（Texas General Land Office）对于项目开发和住房销售时间表的要求，该方案被认定为不可行。此后，市政府又利用Uptown TIRZ 2021系列可负担住房资金（Uptown TIRZ Series 2021 Affordable Homes funds）重新购回了这块土地。 该项目提案于2026年9月15日经过休斯顿市住房与可负担性委员会审议，随后提交市议会全体会议。