新晋AI百万富翁也去郊区找房

AI摘要 文章摘要整理： 旧金山新晋AI富豪在市内难觅大宅，普查分析显示郊区，尤其半岛东部与南部，拥有更多卧室与更大住宅，远胜市中心。

旧金山大批新晋的人工智慧百万富翁们对豪宅的需求正在激增，这一趋势在半岛东部和南部地区尤为明显。（取自代理房地产公司网站） 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，旧金山大批新晋的人工智慧（AI）百万富翁们，在市内找不到心仪的豪宅。数据显示，他们可能不得不回归那项由来已久的传统：迁往郊区，因为那里的大住宅选择要比市内丰富得多。 纪事报分析了美国人口普查局（U.S. Census）「美国社区调查」（American Community Survey）的数据，该调查要求部分居民回答一系列关于自身的情况，包括其住宅有多少间卧室。 分析结果揭示了一个意料之中的规律：平均而言，离市区越远，住宅面积就越大（至少就房间数量而言）。纪事报还发现，总体而言，富裕地区的住宅卧室数量往往更多。 这一趋势在半岛（Peninsula）东部和南部地区尤为明显。 在拥有超过250户住宅的邮递区号区域中，有两个区域的每户住宅平均拥有超过四间卧室：其中一个区域涵盖了狄布洛（Diablo），一个坐落在丹维尔（Danville）东北部连绵山丘间的富裕社区，以及长期以来一直位列全美最富裕社区之一的阿赛顿（Atherton）。 按平均卧室数量排名靠前的邮递区号区几乎全部位于康曲柯士达县或圣塔克拉拉县，这些地区在20世纪后期郊区开发迅速。洛斯阿图、萨拉度加和丹维尔等城镇尤为突出，圣荷西的Almaden社区也是如此。 只有少数几个邮递区号区更靠近市区：马连县的94957（涵盖罗斯镇Town of Ross）和阿拉米达县的94552（涵盖卡斯楚谷Castro Valley）。在这两个地区，每户住宅平均拥有近四间卧室。 与之形成鲜明对比的是旧金山的田德隆区（Tenderloin）。由于单间公寓和单间合租房（SRO）高度集中，94102邮递区号区的每套住房平均卧室数不足一间。 旧金山市内住房面积最大的邮递区号区并非位于太平洋高地（Pacific High）或Presidio Heights的「亿万富翁街」（billionaire’s row）附近，而是在双峰（Twin Peaks）以西宁静的94127邮递区号区，该区住宅平均拥有3.1个房间。 从县一级来看，湾区九个县的郊区住宅平均房间数更多，但差距并不那么明显。康曲柯士达县的住宅平均卧室数量最多，约为三个，苏拉诺县紧随其后，仅以微弱差距位居第二。 马连县、纳巴县、圣塔克拉拉县、苏诺玛县、圣马刁县和阿拉米达县的住宅平均卧室数均约为2.5间。旧金山是唯一一个平均每户住宅卧室数不足一间的县。 精华 FAQ ▪︎ Q1：为什么旧金山的新晋AI百万富翁开始转向郊区找房？ 因为市内可供选择的大型豪宅相对有限，而郊区住宅通常更大、卧室数更多，较能满足高资产买家的需求，因此成为新晋富豪的主要选项。 ▪︎ Q2：这篇报导引用了哪些数据来观察住宅大小差异？ 报导分析美国人口普查局的「美国社区调查」数据，重点看受访住宅的卧室数量，并据此比较不同地区、不同县市与邮递区号的房屋规模。 ▪︎ Q3：湾区哪些地区的住宅平均卧室数量特别高或特别低？ 半岛东部与南部最突出，像狄布洛、阿赛顿、洛斯阿图与萨拉度加都名列前茅；相反，旧金山田德隆区因SRO与单间多，平均每户卧室数不足1间。