西雅图复苏的“双面画像”Iris

曾经繁荣的零售与餐饮区中心地带的一家书店回归，本应令人欢欣鼓舞。但当顾客们在位于Pike Street附近的Barnes & Noble书店内浏览有关西雅图历史、政治和文化的书籍时，市中心之外仍然反映出多年来围绕公共安全、无家可归者问题、办公楼空置率和经济未来展开激烈辩论所形成的多重困境。

（图片来源：Komonews）

这种显著进展与悬而未决的忧虑之间的紧张气氛，如今由“西雅图市中心协会（Downtown Seattle Association，简称DSA）”发布的新数据以及星巴克宣布继续裁减更多企业职位的消息所进一步印证。

DSA总裁兼首席执行官Jon Scholes表示：“西雅图在某种意义上正处于一个关键转折点，我们绝不能掉以轻心。”

DSA最新发布的2026年《市中心状况报告》及追踪数据描绘出一幅复杂的市中心图景——居民人数、旅游业和公共安全均有显著提升，但就业和办公楼空置率依然带来经济阻力。

根据DSA报告，自2010年以来，西雅图市中心居民数量增长了80%，达到近11万人。2025年，市中心独立游客超过1500万，连续两年超过疫情前水平，日均人流量接近14.5万人次。公共交通使用量也在回升。市中心轻轨乘车次数去年增长23%，2025年新开设街面商铺63家，其中近半数为餐厅。市中心核心区暴力犯罪同比下降14%，芬太尼过量死亡人数下降27%。

游客依然不断涌入西雅图市中心。来自科罗拉多州的Sheila Campbell在周一游轮出发前说：“我们刚去了西雅图太空针塔——那儿相当酷。”

（图片来源：pixabay）

数据背后的隐忧

但在这积极指标背后，DSA报告也揭示了重大忧虑。2025年，市中心预计失去约13000个工作岗位，为疫情以来最低点，仅次于2021年。办公楼空置率整体保持在30%以上，西雅图中央商务区超过32%。部分最有价值的办公楼估值自2021年以来下降超过一半。

Jon说：“在就业增长方面，我们正走在错误的道路上，我们不断失去工作岗位，而非创造。”

Barnes & Noble书店的回归被视为进步的象征。该连锁书店本月在Pike Street开设了18000平方英尺的新店，而疫情前其位于Pacific Place的门店已经关闭。Jon表示：“能够让一家多年前在此经营但后来停业的全美连锁零售商回归，真是太好了。”

Jon指出，西雅图的税收结构部分造成了就业方面的挑战。近年来，西雅图实施了多项商业税，其中包括针对高薪雇主的“JumpStart”工资税。他认为这些政策使西雅图的经营成本高于其他争夺同类工作和投资的相邻城市。“西雅图的营商成本是个异类。”

政治与经济辩论

这场辩论也伴随着全美范围内对西雅图政治及市长Katie Wilson的高度关注。过去一周，《纽约时报》、《华盛顿邮报》和《华尔街日报》均报道了Katie Wilson关于富裕利益集团和大型企业（包括星巴克）的言论。

经济话题也在州层面展开。前华盛顿州长Christine Gregoire近期在华盛顿商业协会主办的论坛上警告称，华州可能存在“支出问题”，并指出州预算从她离任时的330亿美元增至约800亿美元。Christine说：“我建议，我们的问题不在收入，而在支出。”

尽管如此，西雅图的复苏仍在政治和公众层面激烈争论。Jon表示，在很多方面，西雅图正在经历“一种多重事实的故事”。

也许这种双重现实最明显地展现在重新开业的书店内——昔日西雅图的故事与城市未来的不确定性共同并存。