洛法院出重拳，驱逐案不必非要法庭见华人资讯网

洛杉矶法院系统近期采取了大胆尝试，试图通过免费律师和租金补贴等手段，在驱逐案正式进入审理阶段前促成双方和解，这一举措的核心在于打破法庭上长期存在的权势失衡，为面临失去住所风险的租客提供专业法律支持，同时通过经济补偿缓解房东的财务压力。

在洛杉矶市中心的斯塔利·莫斯克法院，收入低于联邦贫困线 125% 的租客现在有权申请免费律师，这些律师由洛杉矶市长基金和“豪宅税”资助，旨在引导通常缺乏法律知识的租客参与由法院指派官主持的强制性结算会议，而在康普顿法院启动的另一项试点计划则更为直接，为达成和解的案件提供最高 10,000美元的欠租补偿，只要房东或租客的收入在地区中位收入的120%以内即可申请。

如果双方能达成一致，租客通常可以获得补交租金后留宿的机会，或者争取到更多寻找新住所的缓冲时间，最关键的是，一旦达成和解，驱逐记录将被密封，从而避免在租客档案上留下影响未来租房的负面记录。

尽管部分房东律师建议客户通过和解规避庭审的不确定性，但也有人批评这些计划对房东不公，认为租客获得了纳税人资助的律师，而房东不仅要自担律师费，在诉讼期间还无法收到租金。

目前这些项目仅在特定法院试行，如果成效显著，洛杉矶县高等法院计划将其推广至全县范围，以应对后疫情时代激增的驱逐潮。