全美搬家率创新低，纽约州仅8.5%

美国人近年变得安土重迁，搬家人数比以往任何时候都少。一项新研究显示，全美搬家率仅11%，创历史新低。在纽约州，这一比率甚至更低，仅为8.5%。这使得纽约州成为全美人口流动性最低的州之一，大多数纽约州居民选择长期居住在一地。

纽约州人口流动率全国第二低。(美联社)

根据Point2Homes的研究报告，在美国50个州中，2024年纽约州的搬迁率为第二低，最低的是新泽西州，仅为7.8%；排在第三位的是伊利诺州(Illinois)和康乃狄克州(Connecticut)，为9.5%；排在第五位的是宾州(Pennsylvania)和加州(California)，均为9.6%。

尽管纽约州人口流动整体缓慢，但不同地区情况各不相同，兼具迁徙与留守两种特征。在许多居民选择留在原地的同时，一些城市的人口流动率仍很高，比如雪城(Syracuse)、罗彻斯特(Rochester)和许内克塔迪(Schenectady)等城市就有高比例的人口迁入和迁出。雪城有超过20%的居民在一年内搬家；罗彻斯特紧追在后，搬家率接近17%，而许内克塔迪的搬家率略低于15%。

据分析，纽约州居民不愿意搬家有两种可能性，要么对目前的房屋或社区感到很满意，不想寻求改变；要么觉得被困在当地，找不到更好的选择。具体而言，人们不愿意搬家的原因有很多，比如高昂的房价、不断上涨的利率以及搬家本身的成本这些经济方面的因素，都让留在原地成为更安全的选择。对于租房者和屋主来说，放弃不错的租金或低抵押贷款利率都不是容易的事情，尤其在新房成本远高于几年前的情况下。研究报告显示，美国人口流动率最高的州是阿拉斯加州(Alaska)，人口流动率为14%，奥克拉荷马州(Oklahoma)、科罗拉多州(Colorado)和北达科他(North Dakota)的人口流动率都很高。

同一份研究报告称，1900年代，每年有三分之一美国人搬家；1960年代有五分之一美国人每年搬家；但2024年，每九个美国人中只有约一个人搬家。