旧金山房租涨疯了

旧金山的房租又涨到新高，而且涨幅远远超过全美平均水平。

来源：《加州邮报》 房地产网站Zumper最新数据显示，今年9月，旧金山市一居室公寓的月租中位数已经达到4400美元，创下历史新高。与去年同期相比，涨幅高达25.4%。 目前，旧金山一居室租金仅比纽约市低180美元。纽约一居室的月租中位数为4580美元。 两居室月租冲上6340美元 如果觉得4400美元已经够贵，旧金山的两居室租金更让人咋舌。 数据显示，旧金山两居室公寓的月租中位数目前已经达到6340美元，不仅创下全美最高纪录，还比纽约高出近900美元。 旧金山两居室租金过去一年上涨了26.8%，今年7月时月租中位数就已经突破6000美元。 而就在上个月，《加州邮报》1曾报道旧金山一套一居室公寓开价5495美元，引发不少租客吐槽。如今的最新数据显示，这样的高价房源并不是个例。 Zumper表示，旧金山租金快速上涨，部分原因与人工智能行业持续扩张有关。随着AI企业大量招聘，越来越多科技从业者涌入旧金山，进一步推高了住房需求，而当地住房供应仍然紧张。 湾区其他城市没涨这么猛 旧金山的租金涨幅也明显超过湾区其他城市。 目前，圣荷西一居室公寓的月租中位数为2890美元，奥克兰则为2100美元。虽然这两个城市的租金过去一年也有所上涨，但涨幅远低于旧金山。 相比之下，全美租金市场的变化要温和得多。今年过去一年，全美一居室月租中位数仅上涨0.1%，达到1518美元；两居室月租中位数上涨0.5%，达到1903美元。 Zumper首席执行官Shawn Mullahy表示，目前美国实际上并不存在一个统一的租房市场，各地租金走势差异很大，但住房供应是共同影响因素。一些住房供应相对充足的地区正在激烈争夺租客，而住房供应不足的市场则迅速收紧。 市长宣布“租金紧急状态” 面对不断上涨的租金，旧金山市长丹尼尔·罗伟（Daniel Lurie）本月宣布进入“租金紧急状态”。 他表示，旧金山的房租压力正在迅速增加，同时预计驱逐案件也将达到近10年来的最高水平。 罗伟在9月10日的一场简报会上表示，对成千上万的旧金山居民来说，目前最直接的生活压力就是房租，而且这种压力还在快速上升。 为缓解租客压力，罗瑞提出了一系列措施，包括将房租涨幅限制在10%以内，并计划投入约5500万美元设立法律援助基金，帮助租客应对驱逐、争取继续住在自己的房子里。 然而，随着AI行业持续吸引就业人口，旧金山住房供应依然紧张，租金上涨的问题也越来越突出。对于在湾区生活和工作的华人家庭来说，不断上涨的房租也在进一步推高日常生活成本。