宾顿投入1900万推创新购房计划

安省 Brampton 市府日前宣布，拨款 1900 万加元支持 Mount Pleasant Commons 购房项目，专为低收入家庭和特定群体打造创新型经济适用房。该计划由非营利机构 Home Opportunities NFP 牵头，携手 BlackNorth Initiative、SE Health 和 Cohousing Options Canada Non-profit 等多家机构合作。

Mount Pleasant Commons 预计明年初动工，将为年收入最低 3.5 万加元家庭提供购房机会。Home Opportunities 提供 创新融资模式：最低五成房贷压力 Home Opportunities 总裁 Mike Labbé 介绍，这一项目采用全新的融资机制。购房者购房时只需支付 5% 首付，实际房贷压力仅为房价的一半。 具体做法是：购房家庭可获得购房价 50% 的无息贷款作为首付款，这部分贷款在将来转售时一次性归还。购房者仅需承担剩余 50% 的房贷，大幅降低每月按揭压力。 Labbé 表示："这种模式让低收入家庭能以远低于市场标准的门槛拥有住房，最大优势在于无需立即偿还大额贷款，等到出售房屋时再还清。" 该项目已于 9 月 21 日正式开售。

图片来源：51.CA 资料图片 各类户型齐全，申请门槛低至年收 3.5 万 Mount Pleasant Commons 共规划 136 个住宅单位，包括 16 个单间、11 个一居室、15 个一居加书房、39 个两居、6 个两居加书房、3 个三居以及 46 套四居镇屋。所有单位统一归属一个公寓公司，便于物业管理。 申请门槛明确：单间公寓面向年收入 3.5 万加元起的家庭，四居镇屋则面向年收入 8 万加元起的家庭。购房者仅需准备 5% 的首付，远低于传统市场。 合作方多元，专注弱势群体扶持 该项目获得 Brampton 市府 1900 万加元贷款支持，其中 1800 万来自联邦 Housing Accelerator Fund，100 万来自市府 Housing Catalyst 计划。此外 BlackNorth Initiative 还获得加拿大按揭及住房公司（CMHC）1000 万加元及 Peel 区 250 万加元的专项资金。

BlackNorth Initiative 表示，将重点支持 67 户黑人家庭进入该项目，实现住房公平。SE Health 则帮助其家庭护理工作人员申请购房机会。Cohousing Options Canada 负责开发项目内 5 层共居大楼 Redside Dace Cohousing，主打私有产权与 2600 平方英尺共享空间，鼓励邻里互助与社群凝聚。 Cohousing Options Canada 执行董事 Kristopher Stevens 指出："共居模式不仅能为住户提供更大空间和丰富设施，还能促进邻里关系与互助，共建有韧性的社区。" 购房者心声：改变命运的机会 准买家 Francis Fuentes 希望能争取到两居或一居加书房单位。她目前租住一居室公寓，坦言因房价高企，传统房贷遥不可及。"有了属于自己的空间，对我和儿子来说意味着更稳定、更舒适的生活。这是改变命运的机会。"

图片来源：51.CA 资料图片 她感谢 Home Opportunities 带来的方案："拥有住房、积累资产，对我们的长期财务安全意义重大，也为孩子和我创造了更好的未来。" 项目进度及扩展计划 Mount Pleasant Commons 预计 2025 年 2 月正式动工，首批住户有望于 2028 年春末入住。Home Opportunities 计划将在安省更多城市复制该模式，目前已在 Guelph、Kitchener、Owen Sound、列治文山和多伦多等地展开类似合作。