华人购物去处要减少：湾区这店或拆除Step

加州奥克兰一家缺德舅（Trader Joe’s）门店，已服务当地社区近20年。但这片地块或将被拆除，并原地兴建两栋高层养老公寓大楼，提供辅助生活养老住宿。

（图片来源：abc7标题截图）

家住洛克里奇（Rockridge）门店步行范围内的居民Patricia Helyer表示：“我们一周大概要来这家超市三次。如果它关门消失，我会非常不舍。这里早已是本地小型社区核心的一部分。”

奥克兰市政府证实，总部位于旧金山的Align Real Estate于周三正式提交了开发提案，计划在该地块修建两栋高楼，分别为25层与31层。该地块隶属于西夫韦（Safeway）母公司艾伯森集团（Albertsons）。

奥克兰居民Jeri Boomgaarden说：“我母亲今年93岁，我们一直在为她物色养老住所，所以养老建设确实是刚需议题。但与此同时，社区整体风貌也同样重要。这片区域从来没有高层建筑。”

Align Real Estate拒绝接受采访，但在给媒体的声明中表示：项目规划共415套住宅，部分划为辅助生活养老公寓，预计将创造150个医疗类全职岗位。

整体规划包含约371套独立生活公寓、18套辅助养护居室，以及26套失智照护专属住宅。目前尚不明确其中包含多少套保障性平价住房。

Align Real Estate的DavidBalducci在声明中表示在声明中称：

“本项目的初衷，是帮助老年人留居在熟悉的社区安度晚年。将养老社区布局在交通、生活配套与商圈附近，能让长者体面、独立地原地养老；同时释放独栋家庭住宅，留给下一代刚需人群。

此举既能减轻家庭照护压力与医疗系统负担，也能长久提振洛克里奇街区的发展活力。”

而专注社区生活品质事务的洛克里奇社区规划理事会主席Casey Farmer提出反对：“开发商声称该项目旨在提振洛克里奇街区活力，但拆掉缺德舅——这个社区不可或缺的核心商户，根本谈不上改善片区发展。”

Casey透露，理事会将与开发商会面，集中沟通居民的顾虑与异议。

奥克兰市政府官方回复媒体时确认，这份开发方案明确包含拆除现有超市的内容。

此举引发广泛担忧，因为这家缺德舅长期以来都是该商业区的经济支柱核心商户。

洛克里奇街区协会会长Devan Meneses表示：“很多外社区居民专程来这里购物，为周边沿街小店带来稳定人流量与消费活力。”

她并不反对本地增建养老住宅，但质疑开发商借加州新通过的第79号法案（SB79）推进该项目的合理性。据悉，该法案允许在大型交通枢纽周边审批高密度住宅开发。

Devan指出：“这项法案立法初衷，是让上班族住在巴特（BART）地铁站周边，方便搭乘公共交通通勤上班。而这紧邻地铁站规划的养老社区，住户基本不存在日常通勤需求，完全偏离法案本意。”

报道称，该养老项目由Align Real Estate联合湾区一家头部非营利养老机构联合开发（机构名称未公开），开发商透露，合作方拥有超过65年的长者服务运营经验。

目前项目材料将交由市府规划部门初审。

奥克兰市政府说明：预申请流程结束后，开发商将决定是否提交正式开发申请；若正式立项，规划部门将启动后续全套审批与监管流程。