加州提案：60岁以上屋主免缴房产税

加州一项拟议让60岁以上自住房屋主免缴房产税（property taxes）提案，已获州务卿核准进入连署阶段，最快可于今年11月交付选民公投。

若提案通过，符合资格的年长者将免除房产税，只要他们在现有住宅住满至少五年，或在加州住满十年即可适用。支持者认为，此提案将有助年长者留在自己熟悉的家中安老，然批评者警告，该提案恐对地方政府财政造成毁灭性打击。

加州一项拟议让60岁以上自住房屋主免缴房产税提案，已获州务卿核准进入连署阶段，最快可于今年11月交付选民公投。（路透）

提案发起人库玛（Rishi Kumar）表示，类似的运动正在全国各地发生，「目前全美已有16个州，采取不同方式回应年长者的焦虑。」他说，这项提案希望简化流程，降低资格要求，若通过将防止加州年长者因房价上涨被迫远离家园。

而县府官员与财政分析师警告，该提案将对地方政府带来庞大债务冲击。无党派加州立法分析办公室（Legislative Analyst's Office）评估指出，房产税每年替加州带来约1000亿美元收入，是地方政府与公立学校主要财源。办公室估计，该提案可能使地方政府每年减少约120亿至200亿美元收入，损失金额将随时间逐步扩大。

加州县政府协会（California State Association of Counties，简称CSAC）执行长克诺斯（Graham Knaus）表示，「这将严重削弱全州各地社区的服务品质，包括公共安全、选举、公园、基础建设等，地方政府往往没有其他财源支撑这些服务。」

库玛承认，该提案可能会在短期内出现税收减少，但地方政府可透过他形容「勒紧裤带」方式调整，而返还给年长者的钱，会重新流入当地经济。「当你看见钱回到老人家口袋时，他们肯定会在社区消费」他说。他将此提案形容为「第13号提案第二部分（Proposition 13 Part Two）」，且认为1978年通过重大房产税改革的第13号提案，对保护年长者而言仍不够周全。该提案规定，房产税增幅每年不得超过2%，并以购屋时价格为计税基础。

纳税人团体「霍华德贾维斯纳税人协会（Howard Jarvis Taxpayers Association）考夫曼（Scott Kaufman）表示，13号提案让屋主享有可预期性与稳定性。但克诺斯认为，根据第13号提案，加州法律已替有需要的老年人提供房产税豁免。

政治分析家指出，该提案要成功纳入选票仍需面临重重门槛。库玛需在8月4日前，完成近87万5000分有效签名。「我希望他背后有金主，因为这将非常烧钱。」政治分析师史瓦特（Steve Swatt）说，最关键的还是在于，他是否真的能收集到足够签名。